Letztmalige Preisreduzierung! Nähe Wilhelminenspital! Ideale Anleger- oder Pärchenwohnung! Freier Mietzins! Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen vom 16. Wiener Gemeindebezirk!

1160 Wien,Ottakring

€ 209.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
52,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien,Ottakring
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
52,4 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8998316
Anbieter-ID
3059
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
€ 209.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 221,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 109,09
Sonstige Kosten
Netto
€ 97,75
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
möbliert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.02.2030
Heizwärmebedarf
98 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1969
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Für Anleger oder Eigennutzer! Hochwertig möbliert und bereit zum Einzug!

In einem Neubau aus 1969 gelangt diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Herzen vom 16. Wiener Gemeindebezirk, zum Verkauf.

Für Anleger: Aufgepasst! Freier Mietzins! Möbliert und voll ausgestattet, bereit zum Vermieten!

Für Eigennutzer: Koffer packen und einziehen!

Wohnungsbeschreibung:

Diese zentral begehbare, straßenseitig ausgerichtete Wohnung, welche mittels Gasetagenheizung beheizt wird, befindet sich im 1.Liftstock. Die komplette Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einem verfließten Bad mit Dusche, ein seperates WC sowie einem Abstellraum. Ebenso ist ein Kellerabteil zugehörig. Ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U3 Ottakring befindet sich quasi um die Ecke. Ebenso befindet sich der 46er vor der Haustüre und gelangt man mit diesem nach nur ca. 10 Fahrtminuten in die Innenstadt.

Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Rücklage, Aufzug und Ust.) betragen € 221,85.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • seperates WC
  • Küche
  • Abstellraum

Ausstattung Küche:

  • Ceran Kochfeld
  • Dunstabzug
  • Kühl- und Gefrierkombination
  • Mikrowelle
  • Spüle
  • Geschirrspüler

Ausstattung Bad:

  • Dusche
  • Waschtisch
  • Waschmaschinenanschluss inkl. Waschmaschine

Kein Exposé kann die eigene, persönliche Wahrnehmung oder das Gefühl, ersetzen! Machen Sie sich selbst ein Bild und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Gerne übernehmen wir in Ihrem Auftrag die Vermittlung für Sie! Kontaktieren Sie uns!

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Straßenbahnlinie: 10, 46 (Maroltingergasse)

Bus: 45A, 46A, 46B (Lorenz Mandl Gasse)

U-Bahn: U3 Ottakring

S-Bahn: S45 (Ottakring)

Besichtigungen nach Vereinbarung!

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich und beruht auf Angaben des Abgebers. Wir übernehmen hiefür keine wie immer geartete Haftung.
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Fr. Eveline Momirov unter 0676/ 350-12-20. Per Mail erreichen Sie mich unter eveline.momirov@schoeneswohnen.at
Unterlagen zum Objekt werden Ihnen gerne auf Wunsch übermittelt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!!
Schönes Wohnen Immobilien
www.schoeneswohnen.at
 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirk. Man ist hier rundum versorgt! In nächster Umgebung finden Sie alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Apotheke, BILLA, PENNY, INTERSPAR, DM und ein BIPA der sich gleich im Nebengebäude befindet. Weiters: Restaurants, Bars, Cafes, Schulen, Kindergärten, Banken, Spital (Wilhelminenspital), sowie eine Sport & Fun Halle.

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Schönes Wohnen Immobilientreuhand GmbH & Co Kg

Frau Eveline Momirov

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Ihr Ansprechpartner

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