LETZTES Eckreihenhaus! *schlüsselfertig mit Alpenblick*

4522 Sierning

€ 371.900,00
Kaufpreis
5
Zimmer
117,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4522 Sierning
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Gartenfläche
104,71 m2
Wohnfläche
117,75 m2
verfügbar ab
ab 01.04.2023
Online-ID
7012741
Anbieter-ID
00040001190003
Stand vom
17.07.2022
Kauf­preis
€ 371.900,00
Provision für Käufer
(11997.00)
€ 14.396,40
(inkl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas

"Wohnpark Paichberg" Das LETZTE Eckreihenhaus


Doppelhausflair! Letztes Eckreihenhaus mit besonderer Sonderausstattung


AUFTEILUNG:

Erdgeschoß:

Großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche, Vorraum/Garderobe, Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss, Abstellraum unter der Treppe, Gäste-WC, Sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse, Garten.


Obergeschoß:

Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro/Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.


Highlights:

-       Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung

-       Villenatmosphäre mit XL Wohnfläche

-       Nachhaltigkeit – Ziegelbauweise und natürliche Hanfdämmung (kein Styropor)

-       Alpenblick - Weitblick über Sierning mit südwestseitigem Hauptgarten

-       Moderne Ausstattung – Wohnenswerte Zusatzvarianten 

-       Mitgestaltung – Individuelle Raumaufteilung mit bis zu 6 Zimmer


Ihre gehobene Standard-Ausstattung beinhaltet:

-- Fußbodenheizung – Wartungsarmes Heizsystem mit Erdgas (alternativ Luftwärmepumpe)

-- Glasfaser-Internetanbindung (FTTH) im Haus

-- Elektrische Raffstore und Rollläden

-- Günstige Energiekosten durch Niedrigenergiebauweise

-- Gemütliche Terrasse mit Zugang zum ebenen, aufgeschütteten Eigengarten samt Poolmöglichkeit

-- Zwei KFZ-Abstellplätze (alternativ Carport) 

-- Geschickter Kellerersatzraum (4 m²) im Garten 


Besondere Sonderausstattung für mehr Komfort und Gartenfläche

-- Außenabstellraum direkt neben Auto-Stellplatz und bei Option Carport direkte

Mitüberdachung möglich - Gewinnung von 3,36qm Gartenfläche in Terrassennähe

-- Vergrößerung Außenabstellraum von 3,36qm auf 7,25qm

-- Ebene Rasenfläche auf Niveau Terrasse

Bereits im Preis inbegriffen!


Die ausgezeichnete Lage im Herzen des Städtedreiecks Steyr - Linz - Wels bietet eine perfekte Mischung aus naturverbundenem Lebensraum und umfangreicher Infrastruktur.


Zusätzlich zur schlüsselfertigen Standardausstattung sind diverse aufpreispflichtige Ausstattungen verfügbar, wie z.B. eine Luftwärmepumpe statt einer Gasheizung.


Noch mehr Impressionen finden Sie hier: www.paichberg-terrassen.at


HIGHLIGHT: Attraktive Wohnbauförderung von EUR 63.000,-- (Erhöhung pro Kind um EUR 12.000,--)! 

Als besondere Erleichterung beim Kauf bietet sich der niedrig verzinste Wohnbaukredit des Landes an. Ob Sie den Förderkriterien entsprechen, klären wir gerne persönlich mit Ihnen.


Unverbindliches Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé inkl. Lage/Adresse, Grundrisspläne, Bau-/Ausstattungsbeschreibung und weitere Fotos.


Gerne nehmen wir uns auch unverbindlich für Sie in unserem Büro im EG in der Raiffeisenbank Sierning - 4522 Sierning, Neustraße 5 – Zeit.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Albert Fellinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 00040001190003 - vielen Dank!