LEOPOLDAUER LIVING: High-Class Erstbezug-Wohnungen in 1210 Wien zu mieten

1210 Wien

€ 1.239,61
Miete
3
Zimmer
87,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87,22 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4541828
Anbieter-ID
109/20349
Stand vom
23.07.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.718,83
Maklergebühr
2 BMM (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 11,42
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.239,61
Netto­kalt­miete
€ 996,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 130,83
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (30.99 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung

LEOPOLDAUER LIVING: Exklusive Erstbezug-Wohnungen in 1210 Wien zu mieten In unmittelbarer Nähe zum Leopoldauer Platz wird derzeit diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Die exklusive Anlage besteht aus 4 Bauteilen mit jeweils nur 7 bis maximal 14 hochwertig ausgestatteten Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, schöne EWE-Einbauküchen mit Geräten der Marke Siemens, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbare Außenjalousien im Erdgeschoß bzw. Raffstores in den übrigen Wohnungen. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Zu Verfügung stehen 2- bis 5-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, anmietbar sind die Wohnungen zum 01.03.2019. TOP 1.6 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung: einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zum Balkon, Masterbedroom mit en-suite Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Dusche, ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die großzügig geschnittene, ca. 21 m² große Terrasse ist von allen Zimmern erreichbar. Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten in Höhe von EUR 44,00 für die Küchenmiete an. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmieten liegen, je nach Größe, zwischen € 90,00 und € 130,00 pro Monat. Die Anlage besticht durch ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sorgen für beste Nahversorgung. Das Einkaufszentrum "Citygate" bietet eine hervorragende Infrastruktur und zugleich öffentliche Anbindung (U1 - Aderklaaer Straße). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau B.A. Vineta Reitgruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/20349 - vielen Dank!