Leobersdorf: belagsfertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Keller, Balkon, Abstellplatz

Hirtenberger Straße, 2544 Leobersdorf

€ 449.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hirtenberger Straße, 2544 Leobersdorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
170 m2
Wohnfläche
139 m2
Kellerfläche
55 m2
Nutzfläche
212 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6169339
Anbieter-ID
21716
Stand vom
22.04.2021
Kauf­preis
€ 449.000,00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.07.2026
Heizwärmebedarf
33 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die Doppelhaushälfte liegt vor den Toren Wiens in Leobersdorf und ist in qualitativ hochwertiger, ziegelmassiver Bauweise ausgeführt. Das familienfreundliche Wohnkonzept bietet großzügigen Platz für kleine und große Wohnträume. Sie finden hier eine exklusive Art des Wohnens mit großzügigem Garten und großer Wohnfläche mit Balkon und Terrasse.

Das Haus liegt in vorteilhafter Lage. In wenigen Gehminuten sind Sie am Bahnhof mit bester Verbindung nach Wien bzw. Wiener Neustadt. Ebenso in unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger, Apotheke und das Zentrum von Leobersdorf. Generell bietet Leobersdorf beste Infrastruktur, div. Freizeitangebote, Wanderwege, Radwege, Sporteinrichtungen wie Wellnessoase und ein Freibad.

Die Doppelhaushälfte hat eine günstige Raumaufteilung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 139 m2. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoß ist großzügig und hell gestaltet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den schönen Garten. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, das Badezimmer hat Anschlüsse für Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein extra WC. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon.

Das Dachgeschoß bietet ein schönes Zimmer mit einem separatem Badezimmer und einer großzügigen Terrasse von ca. 16 m2.

Das Haus ist vollunterkellert, hier findet man den Technikraum und zwei Zimmer. Weiters gibt es eine Garage und Besucherparkplätze.

Das Haus wird mittels Luft-Wärme-Pumpe beheizt, es befindet sich im ganzen Haus eine Fußbodenheizung.

 

Kaufpreis belagsfertig: € 449.000,-

Bei diesem Projekt stehen insgesamt 4 Doppelhaushälften zum Verkauf. Zwei Häuser können belagsfertig (Preis EUR 449.000.-) erworben werden. Ein Haus ist schlüsselfertig (Preis EUR 499.000.-) und ein Haus ist hochwertig komplett möbliert (Preis EUR 599.000.-)

 

Fordern Sie über die Anfragefunktion Ihr Exposé mit weiteren Informationen an!

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Leobersdorf


Sonstiges

Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt.

Wir weisen darauf hin, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Finanzierungsservice:

Für Finanzierungen steht Ihnen unser hausinternes Finanzierungsservice gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch. Durch genaue Kenntnis des Marktes und Vergleich mehrerer Angebote, erhalten sie ein auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneidertes Finanzierungsangebot

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Herr Julius Opfermann

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