LEISTBARES WOHNEN IM GRÜNEN

€ 258.000,00 Kauf
4.5 Zimmer
100 m2
4675 Weibern

Objektdaten

Adresse
4675 Weibern
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
100 m2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2016
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3606232
Anbieter-ID
8255
Stand vom
11.12.2017
Kaufpreis
€ 258.000,00
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (28 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

LEISTBARES WOHNEN IM GRÜNEN Die Doppelhaushälften stehen auf ca. 400 m² Grundfläche und haben eine Wohnfläche von ca. 102 m², verteilt auf 2 Geschosse. Südseitig liegt eine einladende Terrasse mit ca. 28 m². 2 Doppelhäuser wurden bereits errichtet und sind zu besichtigen, ein weiteres Haus ist geplant und kann noch individuell gestaltet werden. 1 Haushälfte ist bereits verkauft. Errichtet wurden die Häuser in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz und 3-fach verglasten Kunststofffenstern als Niedrigenergiehäuser mit Heizwärmebedarf 34 kWh/m²/Jahr und werden mit Luftwärmepumpe geheizt. Anschluss an das Ortswasser sowie das örtliche LWL-Glasfaserkabel. Die Objekte werden belagsfertig angeboten, gegen geringen Aufpreis ist auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Bei dem Bauträger handelt es sich um eine bewährte oö. Firma und die Abrechnung des Bauträgerprojektes erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Die Doppelhaushälften sind provisionsfrei für den Käufer. Im Erdgeschoß sind eine geräumige, helle Wohnküche, eine Speisekammer, der Technikbereich und eine Toilette. Im ersten Stock befinden sich Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Eine Garage mit Abstellplatz ist im Angebot inbegriffen, zusätzlich ein Abstellplatz auf der Zufahrt an der Rückseite der Häuser. Dort liegen auch noch mehrere Besucherparkplätze im Allgemeinbesitz . Die abgeschirmte, kinderfreundliche Zufahrt nur für Hausbesitzer und deren Gäste sorgt für einen weiteren sicheren Aufenthaltsbereich. Die Objekte liegen in ruhiger, ländlicher Umgebung, eine gute Anbindung an den Zentralraum Wels oder nach Grieskirchen und Ried ist gegeben. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten ist nur 500 m entfernt und das Naherholungsgebiet Hausruckwald und die Therme Bad Schallerbach sorgen für Entspannungsmöglichkeiten ganz in der Nähe! Die OÖ Landesförderung für Doppelhäuser ist möglich: z.B. hat eine Familie mit 2 Kindern bei entsprechender Einkommensgrenze Anspruch auf € 92.000,00 begünstigtes Darlehen oder Einmalzuschuss in der Höhe von 6% des Darlehens (€ 5.520,00). Details erhalten Sie gerne über unser Immobilienbüro. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Vielen Dank ! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: http:// www.IMMO-CONTRACT.com 1053/8255 IMMO-CONTRACT_Linz Für Besichtigungen und eine Finanzierungsberatung steht Ihnen mailto:Martin.Krittl@IMMO-CONTRACT.com Herr Krittl Martin 0676 - 841 420491 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK http:/www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Martin Krittl
Pfarrgasse 5 - 5a, 4600 Wels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8255 - vielen Dank!