+++LEISTBARES, GROSSZÜGIGES WOHNEN ZU ZWEIT+++

3512 Mautern an der Donau

€ 650,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
64,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3512 Mautern an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64,6 m2
Etage
2
Online-ID
7292158
Anbieter-ID
0001004682
Stand vom
15.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.950,00 €)
€ 1.950,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 650,00
Gesamt­miete
Netto
€ 650,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 650,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
27.06.2010
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

In einer sehr guten, zentralen Wohngegend von Mautern an der Donau in Donau- und Zentrumsnähe mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich diese tolle 2-Zimmer-Mietwohnung im 2. Stock ohne Lift zu einem günstigen Mietpreis.


Diese sehr gut geschnittene, helle 2-Zimmerwohnung in zentraler, sehr guter und begehrter Wohnlage im Herzen der Stadt Mautern an der Donau sucht ab sofort neue, nette und zuverlässige Mieter.


Die Wohnhausanlage erstrahlt durch Ihre neue Fassade in neuem Glanz. Die Wohnung liegt im 2. Stock und bietet neben einem sehr geräumigen Vorzimmer mit viel Stauraum, eine separate, helle, möblierte Küche mit Geräten samt Möglichkeit auf Essplatz, einen großzügigen Wohnsalon, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes WC. Alle Fenster bieten einen herrlichen, freien Grünblick.


Beheizt wird die Wohlfühlwohnung anhand einer Gastherme und bietet idealerweise großzügiges Wohnen zu Zweit.


Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete, sehr großzügig angelegte Kellerabteil und dem direkt vor der gepflegten Wohnhausanlage gelegenen Autoabstellplatz ebenfalls gewährleistet. Zusätzlich sind weitere Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.


Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Wohlfühlwohnung zu erhalten!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Mautern, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Krems und St. Pölten, dennoch in sehr ländlicher und ruhiger Wohnlage sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Mautern liegt zwischen der Weinregion Wachau und dem Dunkelsteinerwald in herrlicher Aussichtslage entlang des Donautals.


Mautern ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und bietet sehr viel an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Die Stadt lässt hier fast keine Wünsche unerfüllt.


Sowohl die Weinberge der Wachau als auch die Wälder des Dunkelsteinerwaldes laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche.


Durch die direkte Busverbindung nach Krems und dem somit gut erreichbaren Bahnhof sind beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, St. Pölten, Tulln und Stockerau selbstverständlich. Weiters bestehen durch den nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001004682 - vielen Dank!