+++LEISTBARES BÜRO IN HAUPTPLATZ- UND BAHNHOFSNÄHE+++

3430 Tulln an der Donau

€ 375,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Wohnfläche
40 m2
Büroflächen
40 m2
Nutzfläche
40 m2
Online-ID
6402335
Anbieter-ID
0001002673
Stand vom
22.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.350,00 €)
€ 1.350,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 375,00
Gesamt­miete
Netto
€ 375,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 323,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 52,00
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

In einer sehr guten, zentralen Gegend von Tulln an der Donau in Hauptplatz- und Stadtbahnhofsnähe mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich dieses generalsanierte, neuwertige, leistbare 2-Zimmer-Büro im Erdgeschoss im Erstbezug.


Diese sehr gut geschnittenen, hellen 2-Zimmer-Büroflächen in zentraler, sehr guter und begehrter Lage im Erstbezug suchen ab sofort neue, nette und zuverlässige Mieter. 


Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss und wurden soeben generalsaniert, haben sehr viel zu bieten, sind Nord-Süd ausgerichtet und bieten neben einem sehr geräumigen Vorzimmer mit viel Stauraum, zwei Büroräume mit Möglichkeit auf einen zweiten Eingang sowie ein WC.


Ein weiterer Parameter, welcher für diese Mietflächen spricht, ist, dass das Büro vor kurzem mit neuen Böden, Wänden und Inneneinrichtung samt neuen Sanitärbereichen ausgestattet wurde. Beheizt werden die ca. 40m² kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung.

 

Ausreichend Parkmöglichkeiten finden sich in nächster Umgebung.


Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Büroflächen zu erhalten!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Lage

In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems. 


Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001002673 - vielen Dank!