Leistbarer FAMILIENWOHNTRAUM mit Garten in Ruhelage! 2 Stellplätze inkludiert!

2201 Seyring

€ 506.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
136,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2201 Seyring
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
273,5 m2
Grundstück
168,79 m2
Wohnfläche
136,85 m2
Nutzfläche
136,85 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6343979
Anbieter-ID
26664
Stand vom
12.09.2021
Kauf­preis
€ 506.000,00
Preis pro m²
€ 3.697,48
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (34.45 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2.00
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.03.2029
Heizwärmebedarf
36.10 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Jedes der 12 Eigentum Doppel- Reihenhäuser mit jeweils 2 PKW-Stellplätzen hat eine Wohnfläche von ungefähr 140 m2 und eine Gartenfläche bis zu 170 m2. Neben den äußerst großzügigen Freiflächen und lichtdurchfluteten Räumen findet man hier gut durchdachte Grundrisse und qualitative Ausstattung vor. Die Aufschließungskosten betragen ungefähr € 11.000,00. Überzeugen Sie sich selbst von der überdurchschnittlich guten Ausstattung: * Gartenterrasse und Außenwasseranschluss * 5 große Zimmer * 2 PKW-Stellplätze inklusive * Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Obergeschoß * Luftwärmepumpe der Firma Vaillant * Design Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung * Rollläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchsschutz * Hochwertige Aluminiumeingangstüre * Ziegelmassiv * Kaminanschluss Das moderne Haus, welches auf 3 Etagen gebaut wurde, besteht aus 5 Zimmern sowie 2 Badezimmer und 1 Abstellraum. Diese sind allesamt zentral begehbar. Ein besonderes Augenmerk wurde auf große Glaselemente gelegt, welche lichtdurchflutete Räume sowie einen absoluten Wohlfühl-Faktor bieten. Es verfügt zudem über einen wunderschönen Eigengarten und zwei großzügige Dachterrasse. Erdgeschoss: * offener Vorraum * großzügige Wohn- Essküche, mit Zugang zum wunderschönen Garten und zu der wunderschöne Terrasse * Abstellraum * Technikraum * Gäste- Bad und WC 1. Etage * Schlafzimmer * Kinderzimmer * Gästezimmer * separates Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne * separates WC 2. Etage • Masterbedroom/Büro/begehbare Kleiderschrank/Studio & Zugang zu den zwei traumhaften Dachterrassen Hier finden Sie den 360 Grad Rundgang: https://my.realonaut.com/player/w26nz/de


Lage

WOHNEN IM GRÜNEN, NUR 15 MINUTEN VON WIEN ENTFERNT! In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage entstehen in der Schloss Straße bei Gerasdorf, sechs familienfreundliche Doppelhäuser und sechs Reinhäuser in ziegelmassivbauweise. Die hochwertig ausgestatteten Gebäude werden dreigeschossig ausgeführt und belagsfertig verkauft. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt. Unser Immobilienprojekt liegt drei Kilometer von der nördlichen Wiener Grenze entfernt. Es gibt einen direkten Anschluss an die Wiener Außenring Schnellstraße S1. In ungefähr 10 Gehminuten befindet sich der Bahnhof Seyring mit den Schnellbahnverbindungen S2 und S7. Mit seinen Rad- und Wanderwegen sorgt der malerische Ort somit auch für optimales körperliches, geistiges und seelisches Wohlbefinden. Der Badeteich in Gerasdorf bietet zudem Abkühlung an heißen Sommertagen. In der Nähe befinden sich außerdem zwei Kinderspielplätze, ein Tenniszentrum, sowie das Kulturzentrum Schloss Seyring welches vom Schlosspark Seyring umgeben ist. Das Gesamtangebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Postamt und Ärzten und Ärztinnen in unmittelbarer Nähe machen die Gemeinde Gerasdorf speziell für Familien wohnenswert.

IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tsvetilena Galabinova

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 26664 - vielen Dank!