Leistbarer Familientraum mit 60 m² Balkon- provisonsfrei!

Alte Poststraße 275, 8053 Graz

€ 305.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Alte Poststraße 275, 8053 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
84,76 m2
Kellerfläche
1,01 m2
Nutzfläche
84,76 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
5887148
Anbieter-ID
2100141867
Stand vom
27.02.2021
Kauf­preis
€ 305.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 3,54
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 127,99
Heiz­kosten
€ 87,30
Sonstige Kosten
Netto
€ 65,27
Anmerkungen
fix
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (60.91 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Offene Küche
Parkett
Heizwärmebedarf
38.98 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.847
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wunderschöne Familienwohnung ist von einem 60 m² großen Balkon umgeben welcher auch von allen Wohnräumen aus begehbar ist. 

Die Raumaufteilung ist an moderne Wohnbedürfnisse angepasst  und gliedert sich wie folgt 

-  30 m² großer Wohn-Ess-Bereich
- 2 Schlafzimmer
- 1 kleines Arbeitszimmer
- Bad mit Badewanne 
- WC extra 
60 m² großer Rund-Um-Balkon der durch die großen bodentiefen Fensterflächen eine sehr helle und freundliche Atmosphäre schafft zugleich jedoch nicht einsehbar ist. 

Das neue Wohnviertel Alte Poststraße/Feldgasse hat eine perfekte Größe, welches ein familiäres Wohnen in der Stadt und gleichzeitig im Grünen ermöglicht. 
Die gesamte Siedlung wurde nach heutigen Wohnbedürfnissen konzipiert ist daher autofrei und es gibt großzügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz und Ruhezonen. 
Mit dem Fahrrad sind sie in 10 min in der Grazer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustüre

Videotour Verfügbar!



Ausstattung

60 m² großer Balkon


Lage

In wenigen Minuten erreichen Sie das Grazer Hügelland mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auf der anderen Seite ist auch die Grazer Innenstadt mit dem öffentlichen Verkehr oder mit dem Fahrrad nur 10 min entfern.

afb immobilientreuhand gmbh | meine-wohnung.at

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Brandstätter
Schmiedgasse 29, 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100141867 - vielen Dank!