"Leistbare Traumerfüllung! Charmantes Sanierungsobjekt mit großem Grundstück"

2116 Niederleis

€ 185.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2116 Niederleis
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
1 000 m2
Wohnfläche
70 m2
Online-ID
9536717
Anbieter-ID
1626/25520
Stand vom
05.07.2024
Kauf­preis
€ 185.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
250. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"Leistbare Traumerfüllung! Charmantes Sanierungsobjekt mit großem Grundstück am Fuße des Buschbergs" Herzlich willkommen zu diesem neuen Angebot! Direkt auf der Hauptstraße in Niederleis präsentiert sich dieses tolle Sanierungsobjekt auf ca. 1000 m² idyllischem Eigenreich mit Baugrundwidmung. Umgeben von zahlreichen Ausflugszielen (wie Wildpark Ernstbrunn, Naturpark Leiser Berge mit Buschberg, Aussichtswarte Oberleiser Berg, Schüttkasten Klement mit Veranstaltungen, urgeschichtliches Museum MAMUZ Asparn an der Zaya, Therme Laa/Thaya…) bietet der Standort eine tolle und friedliche Lebensqualität. Gebaut 1968, mit einem genehmigten Zubau aus 1978, ergibt sich aktuell eine Raumaufteilung zu 3 Zimmern plus separat WC, Bad sowie Küche und ein Kabinett. Das Haus ist vollunterkellert inkl. einer Garageneinfahrt und besitzt 2 separate Ausgänge zum Garten. Im Garten befindet sich weiters noch ein Nebengebäude, welches Sie auch auf den Bildern erkennen können. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Ärztin, eine Raiffeisenbank, ein Gasthaus und diverse Dienstleister wie zB eine Autowerkstatt oder ein Friseursalon. Für weitere Besorgungen (Billa, Hofer), Lokalbesuche (Pizzeria, Café, Gasthäuser), Tankstellen, Bäcker, Fleischhauer, Apotheke etc. ist Ernstbrunn nur 5km entfernt. Ganz klar! Es gibt hier Einiges zu tun - Fenster, Türen, Fußböden, Dach, Heizung, Badezimmer etc. wollen in neuem Glanz erstrahlen und nach Ihren Vorstellungen umgebaut bzw. erneuert werden. Das Grundgerüst des Ziegelmassivhauses steht dafür bereit! Also, wo sind die Anpacker da draußen :)? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um sich ein Bild von dieser tollen Gelegenheit südseitig der Leiser Berge im Herzen des Weinviertels zu machen! Preis € 185.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 37.000,--/monatlich € 740,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

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Herr Richard. Fetscher, MBA

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