Leistbare, sanierte Doppelhaushälfte mit Carport und Grund!

4901 Ottnang

€ 245.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4901 Ottnang
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
597 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
166 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7918899
Anbieter-ID
0004000794
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
€ 245.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 8.820,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Aus­stell­datum
25.02.2022
Heizwärmebedarf
82 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
c (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.34
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
c (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich mitten in der Natur, in einem kleinen Ortsteil von Ottnang, der Hausruckedt heißt.


Das Reihenhaus wurde im letzten Jahr komplett saniert und und renoviert. Neben einer neuen Fassade, finden Sie neue Fenster und Türen im Haus, eine neue Heizungsanlage mit Festbrennstoffen, die zentral das gesamte Haus wärmt. Die Elektrik ist ebenso neu gemacht worden wie das Dach, das Carport und der gesamte Außenbereich im hinteren Teil des Grundstückes.


Sie gelangen in Ihre Doppelhaushälfte durch den Eingangsbereich von dem aus das 1. Zimmer, der Heizraum und das Durchgangszimmer mit dem Aufgang zum DG erreicht werden kann. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut zu einem sehr geräumigen Zimmer. Wieder zurück im EG gelangen Sie vom Durchgangszimmer in den Vorraum zum Bad und zur Küche mit Essbereich und Speis. Angrenzend daran finden Sie das 3.Zimmer.


Eine große Dusche, ein Waschtisch und das WC beheimatet das Bad.


Hinterm Haus befinden sich eine Terrasse und der Garten.


In diesem virtuellen Rundgang können Sie sich alles schon von zu Hause aus gemütlich anschauen: https://tour.ogulo.com/OwML


Ausstattung

Badmöbel sind inkludiert, 2021 Haus saniert mit Dach, Fassade, Türen und Fenster, Heizung, Innenausbau großteils neu, Carport ganz neu, Terrasse und hinterer Außenbereich neu angelegt


Lage

Hausruckedt ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Ottnang im Hausruck. Hier finden Sie viel Natur mit Wäldern und Feldern, herrlichen Wander- und Spazierrouten. Zum Ortskern in Ottnang fahren Sie mit dem Auto zwischen 5-10 Minuten, wo Sie an Infrastruktur alles finden, wie öffentliche Einrichtungen und Nahversorger. In der Siedlung halten natürlich die Kindergarten- und Schulbusse.


Zu den Ballungszentren wie Vöcklabruck und Ried im Innkreis fahren Sie ca. 20 Minuten und zum Attersee brauchen Sie nur ca. 25 Autominuten. Zur A1 Richtung Salzburg und Wien - Autobahnauffahrt in Regau fahren Sie ebenfalls 25 Minuten. Zur A8 Richtung Passau und Linz fahren Sie zur Autobahnauffahrt in Haag am Hausruck ca. 20 Minuten.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Zwahr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004000794 - vielen Dank!