+++LEISTBARE, KLEINE MIETWOHNUNG IN DER ROSENSTADT+++

3430 Tulln an der Donau

€ 650,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
46,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
46,5 m2
Nutzfläche
46,5 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5991093
Anbieter-ID
0001001726
Stand vom
21.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(1.950,00 €)
€ 1.950,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 650,00
Gesamt­miete
Netto
€ 590,91
Netto­kalt­miete
€ 494,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 96,07
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aus­stell­datum
13.04.2015
Heizwärmebedarf
181 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
e (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
e (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Leistbares Wohnen in allerbester Wohnlage in Park- und Bahnhofsnähe unweit des Zentrums, dennoch mit Grünblick beschreibt diese kleine 2-Zimmer-Mietwohnung wohl am Allerbesten. 


Aufgrund der ausgezeichneten, zentralen Lage sind alle Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptplatz, der Bahnhof, das Donauklinikum sowie die Universität in ca. 5 bis maximal ca. 10 Gehminuten erreichbar. Derzeit besteht noch ein aufrechtes Mietverhältnis, die Wohnung wäre jedoch ab sofort, nach Vereinbarung mit der derzeitigen Mieterin beziehbar. 


Im Herzen von Tulln an der Donau befindet sich diese helle, kleine Mietwohnung im Erdgeschoss einer ruhig gelegenen, mehrstöckigen Wohnhausanlage und ist aufgrund der Größe für ein bis maximal zwei Personen geeignet. Die Wohnung sowie die Wohnhausanlage befinden sich in gutem Gesamtzustand, in den letzten Jahren wurden sämtliche Böden, Wände, Decken sowie die Sanitärräume erneuert. Im Zuge dessen wurden die Fenster getauscht, die Leitungen in den Sanitärbereichen erneuert, die Wohnung mit neuen Weitzer-Parkettböden sowie einer neuen Küche ausgestattet.


Fast alle Räumlichkeiten der Wohnung sind über einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich begehbar. Auf knapp 47m² Wohnfläche werden sämtliche Wohnwünsche durch ein großes Wohnzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer erfüllt. Eine möblierte Einbauküche mit Sitzgelegenheit sowie das vom Badezimmer mit Dusche getrennte WC und ein Abstellraum runden das reichhaltige Raumangebot ab. 


Beheizt werden die fast 47m² sehr kostengünstig anhand einer Elektroheizung, allenfalls wäre die Möglichkeit eines Kaminanschlusses gegeben. Ein großer, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten lädt zu angenehmen Sonnenstunden oder zur Freizeitgestaltung.


Die Liegenschaft ist in Bahnhofs- und Parknähe in Tulln an der Donau mit sehr guten infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfes situiert. Beste Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind selbstverständlich. 


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Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems. 


Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001001726 - vielen Dank!