+++LEISTBARE, GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN DER ROSENSTADT+++

3430 Tulln an der Donau

€ 720,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
70 m2
Etage
3
Online-ID
6060455
Anbieter-ID
0001001870
Stand vom
26.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.000,00 €)
€ 3.000,00
Maklergebühr
1440.00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 720,00
Gesamt­miete
Netto
€ 720,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 720,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
5 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aus­stell­datum
13.04.2015
Heizwärmebedarf
181 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
e (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
e (Werte von A++ bis G)

Großzügiges, dennoch leistbares Wohnen zu zweit in allerbester Wohnlage in Park- und Bahnhofsnähe unweit des Zentrums, dennoch mit Grünblick beschreibt diese gut konfigurierte 2-Zimmer-Mietwohnung wohl am Allerbesten. 


Aufgrund der ausgezeichneten, zentralen Lage sind alle Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptplatz, der Bahnhof, das Donauklinikum sowie die Universität in ca. 5 bis maximal ca. 10 Gehminuten erreichbar. 


Im Herzen von Tulln an der Donau befindet sich diese helle, sehr großzügige Mietwohnung im 3. Stock (ohne Lift) einer ruhig gelegenen, mehrstöckigen Wohnhausanlage und ist aufgrund der Raumaufteilung ideal für zwei Personen, welche großzügiges Wohnen zu schätzen wissen, geeignet. Die Wohnung sowie die Wohnhausanlage befinden sich in gutem Gesamtzustand, in den letzten Jahren wurden sämtliche Böden, Wände, Decken sowie die Sanitärräume erneuert. Im Zuge dessen wurden die Fenster getauscht, die Leitungen in den Sanitärbereichen erneuert, die Wohnung mit neuen Parkettböden sowie einer neuen Küche ausgestattet.


Fast alle Räumlichkeiten der Wohnung sind über einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich begehbar. Auf ca. 70m² Wohnfläche werden sämtliche Wohnwünsche durch einen imposanten Wohn-Esssalon mit integrierter Küche samt hochwertigen Einbaugeräten, ein nicht weniger großzügiges Schlafzimmer, sehr ruhig in den begrünten Gemeinschaftsgarten ausgerichtet, erfüllt. Ein gut dimensioniertes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein separates WC runden das reichhaltige Raumangebot ab. 


Beheizt wird die Wohlfühlwohnung sehr kostengünstig anhand einer Gasetagenheizung, zusätzlich ist ein Kamin für angenehm, wohlige Wärme vorhanden. Die Wohnung ist nach innen isoliert, der Energieverbrauch somit überschaubar. Ein großer, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten lädt zu angenehmen Sonnenstunden oder zur Freizeitgestaltung.


Die Liegenschaft ist in Bahnhofs- und Parknähe in Tulln an der Donau mit sehr guten infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfes situiert. Beste Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind selbstverständlich. 


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Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.



Lage

In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems. 


Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001001870 - vielen Dank!