Leistbare Familienwohnung - 4 Zimmer -60 m² Balkon- p r o v i s i o n s f r e i

Alte Poststraße 275, 8053 Graz

€ 291.500,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Alte Poststraße 275, 8053 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
84,76 m2
Kellerfläche
1,01 m2
Nutzfläche
84,76 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.06.2020
Online-ID
5887145
Anbieter-ID
2100141872
Stand vom
01.03.2021
Kauf­preis
€ 291.500,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 322,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 152,57
Heiz­kosten
€ 93,24
Sonstige Kosten
Netto
€ 42,38
Anmerkungen
fix
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (60.91 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
WG-geeignet
Offene Küche
Parkett
Heizwärmebedarf
38.98 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.847
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese sehr helle 85 m² große Wohnung wird von einem 60 m² großen Balkon umrandet. Dieser ist von allen Zimmern aus begehbar und durch die Ausrichtung Richtung  Süden - Westen und Norden  den ganzen Tag über bestens nutzbar. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und zeitlos, die Raumaufteilung bestens auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. 

  • 30 m² großes Wohn-Esszimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Arbeitszimmer
  • Bad mit Badewanne 
  • WC extra
  • Vorraum 
  • 60 m² großer Rund-Um-Balkon

Die Wohnung ist durch die bodentiefe Verglasung in allen Räumen besonders hell jedoch durch die Lage in der Siedlung dennoch uneinsichtig.

Die gesamte Siedlung wurde nach heutigen Wohnbedürfnissen konzipiert ist daher autofrei und es gibt großzügige Grünflächen, einen Kinderspielplatz und Ruhezonen. 
Mit dem Fahrrad sind sie in 10 min in der Grazer Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt vor der Haustüre.

Bezugsfertig Juni 2020!

Provisionsfrei!


Die Wohnung kann auch als Anlegerwohnung erworben werden.









Lage

In wenigen Minuten erreichen Sie das bewaldete Grazer Hügelland mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Auf der anderen Seite ist auch die Grazer Innenstadt mit dem öffentlichen Verkehr oder Fahrrad nur 10 min entfernt.

afb immobilientreuhand gmbh | meine-wohnung.at

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Brandstätter
Schmiedgasse 29, 8010 Graz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100141872 - vielen Dank!