Leistbare Eigentumswohnung mit herrlichem Ausblick!

4501 Neuhofen an der Krems

€ 375.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
90,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4501 Neuhofen an der Krems
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
90,79 m2
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9533307
Anbieter-ID
0004003115
Stand vom
15.07.2024
Kauf­preis
€ 375.000,00
Provision für Käufer
€ 9.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 320,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 194,62
Rück­lage
Netto
€ 74,75
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
28 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.64
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
1

4-RAUM-WOHNTRAUM im zeitgemäßen Stil + Balkon in Übergröße + Sonderausstattungen + 2 Tiefgaragen-Abstellplätze!


Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich ist offen gestaltet und vereint modernes Wohnen mit gemütlichem Beisammensein. Die schöne und zugleich funktionale EWE-Küche (Bora, AEG-Geräte) mit eierschalenfarbenen Fronten ist optimal eingepasst und im Kaufpreis inbegriffen.

Das Haupt-Schlafzimmer verfügt über einen geschickten Grundriss und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Der bisher als Kinderzimmer genutzte Raum ist abweichend von der Standard-Ausführung und wurde vergrößert. Der dritte Schlafraum ist aufgrund dessen etwas verkleinert ausgeführt, bietet aber dennoch genügend Raumvolumen.


Ein weiteres Highlight ist der südseitig ausgerichtete, riesige Balkon mit Wasseranschluss! Er verfügt über ausreichend Platz und ladet zu genussvollen Sonnenstunden ein.


Aufteilung

  • Entreé / Diele
  • offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Balkonzugang
  • Eltern-Schlafraum mit Balkonzugang
  • 2 weitere Schlafräume
  • Geräumiges Bad mit Wanne und Dusche
  • Abstellraum (mit Regalen)
  • WC


Ausstattung

Böden: Vinyl und Feinstein

Fenster: 3-fach Verglasung

SAT-Anschlüsse vorhanden

Liwest und A1 im Haus

LAN-Verkabelung


Sonderausstattungen

Elektrische Außen-Rollläden an allen Fenstern

Insektengitter an allen Fenstern

Fenster absperrbar (außer große Balkontüre)

Badewanne zusätzlich zur Dusche im Bad


Kaufpreise

Wohnung € 337.000,--

2 TG-Abstellplätze zu je € 19.000,-- € 38.000,--

ergibt einen Gesamtbetrag von € 375.000,--


Hinweis

Entkalkungsanlage: diese folgt zu einem späteren Zeitpunkt (Beschluss gefasst).

Wasser und Abwasser: Die Abrechnung erfolgt durch den tatsächlichen Verbrauch pro Top. Es sind Zähler in der Wohnungsübergabe Station, eingebaut.


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