Leistbar, modern, hohe Qualität…. Komfortable Erstbezugswohnung nahe Graz – 131.700,-- €

8063 Eggersdorf bei Graz

€ 131.700,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8063 Eggersdorf bei Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
40 m2
Wohnfläche
50,98 m2
Kellerfläche
4,29 m2
Nutzfläche
50,98 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5631889
Anbieter-ID
2100139677
Stand vom
26.09.2020
Kauf­preis
€ 131.700,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 108,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 97,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 10,20
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.02 m2)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
7
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
41 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
41 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Leistbar, modern, hohe Qualität…. Komfortable Erstbezugswohnung nahe Graz – 131.700,-- €

In Eggersdorf bei Graz entsteht mitten im Grünen ein moderner Wohnpark mit komfortablen Eigentums- bzw. Anlegerwohnungen. Jeder Wohnung sind 2 Parkplätze zugeteilt, einer davon überdacht. Die Städte Graz und Gleisdorf sind schnell zu erreichen. Ebenso wie der Flughafen und die Autobahn. Direkt in der Nähe befinden sich die Schule und der Kindergarten, auch Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote u.v.m.

Diese ca. 50,98 m² Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:

Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Zimmer, Bad mit WC und Dusche und der Vorraum.
Zur Wohnung gehört eine ca. 8,02 m² große Terrasse und ein ca. 40 m² Gartenanteil.

Noch einige Highlights:
Fußbodenheizung mit 4 RAUMSTEUERUNGEN
Sanitär – Einrichtung mit Markenprodukten
Fliesenböden;  Fußböden mit MASSIVHOLZ-Parkett in Eiche
u.v.m.

Mehrleistungen wie z.B. Badezimmermöbel und Küche sind optional wählbar.

Weitere Wohnungen in verschieden Größen bis ca. 87 m² sind noch vorhanden. Finden Sie für Ihren Bedarf die passende.

Der erste Bauabschnitt umfasst das Wohnhaus A mit sieben Wohneinheiten. Drei Wohneinheiten davon sind als barrierefrei adaptierbare Erdgeschosswohnungen geplant. Vier Wohneinheiten sind als zweigeschossige Maisonettewohnungen geplant und aufgrund der Hanglage ebenfalls über das Erdgeschoss erreichbar.
Im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung können sich die angegebenen Flächen noch verändern.
 
HWB    41 kwh/m²/Jahr
fGEE   0,82
Energieklase  A

Preis: 131.700,-- € 

Anlegerpreise auf Nachfrage

Disclaimer: Darstellung ohne Maßstab, Angaben können während weiterer Ausführungsphasen variieren. Einrichtung nur zur Veranschaulichung und nicht im Preis enthalten. Ausführung lt. Bauausstattungsbeschreibung des Bauträgers.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at
Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Erstbezug


Lage

umgeben von Wiesen und Wäldern

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Petra Oetelshoven
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100139677 - vielen Dank!