Leistbar, großzügig und helle Räume!

7512 Kirchfidisch

€ 109.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
146,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7512 Kirchfidisch
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
479 m2
Wohnfläche
146,2 m2
Nutzfläche
162,6 m2
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9047424
Anbieter-ID
122255
Stand vom
14.07.2024
Kauf­preis
€ 109.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gültig bis
16.10.2033
Aus­stell­datum
16.10.2023
Heizwärmebedarf
327 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,22
Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie suchen nach einem soliden Ein- oder Zweifamilienhaus mit viel Potential? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Dieses Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung mit großen, lichtdurchfluteten Zimmern sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Die Grundsubstanz des Wohnhauses aus dem Jahr 1952 ist in gutem Zustand, ebenso wie Dach und Dachstuhl. Die Fenster wurden bereits durch moderne Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenrollläden ersetzt. Es besteht zwar noch Sanierungsbedarf in den Innenbereichen, aber das bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich zu einer vorhandenen Holzvergaserheizung wurde 2006 eine Pelletheizung installiert, was Ihnen die Wahl zwischen zentraler Pellet- oder Stückholzheizung ermöglicht. Neben dem Wohnhaus finden Sie einen Heizraum und einen beheizbaren Lagerbereich sowie ein großes Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1964. Dieses bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungen, von Lagerung bis hin zu gewerblichen Zwecken. Eine Garage mit angrenzendem Lagerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zur Unterbringung von Fahrzeugen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 479 m² und bietet einen gut befahrbaren Innenhof sowie Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Widmung eignet sich diese Liegenschaft auch ideal für gewerbliche Zwecke. Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung dieses grundsoliden Angebots stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu entdecken und kontaktieren Sie mich noch heute. Ich freue mich darauf, Sie zu unterstützen Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Der Energieausweis vom 16.10.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 327 kWh/m²a, fGEE 4,22. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.

Lage

Kirchfidisch ist ein Ortsteil von Kohfidisch, einer Gemeinde im Süden Burgenlands. Der Ort liegt etwa 18 km südöstlich von Oberwart und etwa 7 km von der ungarischen Grenze entfernt. Direkt in Kirchfidisch ist ein Kindergarten vorhanden. Die Volksschule sowie die Mittelschule befindet sich nur zwei Kilometer entfernt in Kohfidisch. Auch Nahversorger sind hier zu finden. Die nächste Busstation ist fußläufig erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 122255 - vielen Dank!