Leerstand - Selbstläufer für Profis - Wohnungspaket - 2 Wohnungen - ca. 100,61m² NFL
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Objektbeschreibung
Wo Ihr Geld sicher und solide investiert ist: - 2 freie Wohnungen in einem 74er Jahre Haus, - Wohnungsgrößen ca. 32 m2 und ca. 68 m2 - bei Vollvermietung mit ca. 11,- netto/m², ca. 3,5 % Rendite bei zusätzlicher Wertentwicklung PAKET € 390.000,-- - NFL 100,61 m2 - BK € 219,19 netto exkl. UST Top 2 – 1. Stock Nfl. 68,67 m2, BK = 141,12 netto exkl. UST, Rep. Fond = 47,04 Top 25 – 3. Stock Nfl. 31,94 m2, BK = 78,07 netto exkl. UST, Rep. Fond = 24,00 Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Wohnraum in der Stadt. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Lage
Zentrale Lage in Floridsdorf, sehr gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung, durch die in unmittelbarer Nähe gelegenen gelegenen Straßenbahn-Linie 25 und 26.
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Herr Stefan Zaniat
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