Lebenswert, Vielfältig, Erholsam- Wohnen in Gansbach

€ 837,14 Miete
3 Zimmer
92 m2
3122 Gansbach

Objektdaten

Adresse
3122 Gansbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
420 m2
Wohnfläche
92 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
4093185
Anbieter-ID
16123
Stand vom
25.08.2018
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2 250,00
Maklergebühr
1.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 837,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 86,83
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9 m2)
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
32.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Lebenswert, Vielfältig, Erholsam- Wohnen in Gansbach Ein moderner Neubau mit 6 Wohneinheiten inmitten des Dunkelsteinerwaldes. Die weitgehend noch unberührte Natur des Dunkelsteinerwaldes bietet Ihnen verschiedenste Freizeitmöglichkeiten und erholsames Wohnen. In 10 minütiger Fahrzeit kommen Sie in das Kulturerbe Wachau, die ebenfalls viele Wandermöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten bietet. Der Ort Gansbach weist Grundversorgung, Kindergarten, Volksschule auf und liegt ca. 15 Autominuten von St.Pölten entfernt. Durch die südliche Ausrichtung und leichte Hanglage des Objektes gestalten sich die Räumlichkeiten hell und sonnendurchflutet. Der Wohnraum mit 92m² teilt sich in Wohnküche mit Küchenecke, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum auf. Von der sonnigen Terrasse gelangt man direkt in den 420m² großen Garten. Ein zugeteiltes Carport befindet sich vor dem Hauseingang. Beheizung erfolgt mit einer wohnungseigenen Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Kaution: € 2.250,-- Gesamtmiete: € 837,14 exkl. Heizkosten u. Strom VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Andreas Brunner, Tel. 0664/3922023 oder 050/450-330 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 682,1zzgl 10% USt.
Betriebskosten 78,94zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 76,1
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Gesamtbetrag 837,14
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Heizwärmebedarf:32.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Brunner
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16123 - vielen Dank!