Leben und Wohnen im Mühlviertel - Renoviertes (Reiheneck-) Haus

4272 Weitersfelden / Harrachstal

€ 199.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4272 Weitersfelden / Harrachstal
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
546 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
145 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
7580752
Anbieter-ID
120311
Stand vom
17.08.2022
Kauf­preis
€ 199.000,00
Preis pro m²
€ 1.809,09
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
unterkellert
ja
Massivbauweise
Gültig bis
17.02.2024
Heizwärmebedarf
209.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1950
Befeu­e­rungs­art
Öl

Siedlungslage in Harrachstal (Gemeinde Weitersfelden) Nettes Haus auf ca. 546m² Grundstück In der kleinen aber netten Ortschaft Harrachstal, zwischen St. Oswald und Weitersfelden in Richtung Liebenau gelegen, befindet sich das Gebäude in einer Art Reihenhausanlage am Ende derselben - siehe Foto. Das ruhiger Lage gelegene Gebäude wurde ca. nach 1950 erstmals bezogen und die jetzigen Eigentümer erwarben es 2010. Dann begannen Sie sofort mit umfassenden Renovierungsarbeiten. Eine Öl- Zentralheizung (1.000 Liter Tank) befeuert die Heizkörper und im EG befinden sich 3 Zusatzöfen (ein Meller- und ein Gusseisenofen sowie der Tischherd in der Küche) wurde ebenso wie das Bad 2012 erneuert. Das Gebäude ist nicht unterkellert aber es sind genug andere Lagerflächen vorhanden: Ein Schuppen mit Garage auf 2 Etagen o. Ä. Die Stiegen und Türen wurden ebenso 2018 erneuert. Das Inventar ist im Kaufpreis jedenfalls inbegriffen, muss aber zwingend übernommen werden. Vor dem Haus ist ein Sitzplatz der mittels einer großen Markise beschattet wird. Ein kleiner Garten ist hinter dem Haus. Das Dach wurde (und der Kamin) 2018 mit Tondachziegel neu gedeckt. Eine Pflasterung rund um das Haus wurde 2020 noch angelegt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich außerdem das "Weihnachtsmuseum". Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von der interessanten Lage und dem netten Ambiente mit angenehmer Nähe zu soviel Grün und Wald wie Sie benötigen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

IMMO-CONTRACT Oberösterreich Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Steininger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 120311 - vielen Dank!