Leben und Arbeiten mit Tieren - Hier haben Sie die Möglichkeit!

8774 Mautern in Steiermark

€ 569.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8774 Mautern in Steiermark
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
5 030 m2
Wohnfläche
220 m2
Nutzfläche
5 030 m2
Online-ID
6637872
Anbieter-ID
2300147466
Stand vom
28.11.2021
Kauf­preis
€ 569.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Parkett
Heizwärmebedarf
113.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese wunderschöne Immobilie mit Reitanlage ist umgeben von Wiesen und Wäldern, jedoch unweit von diversen Einkaufsmöglichkeiten. In dieser schönen Anlage ist Pferdehaltung genauso wie die Zucht von Alpakas und Lamas möglich.
Das Haus wurde 2004 saniert, der liebevoll gestaltete Garten mit Biotop lädt nach getaner Arbeit zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 157m², die Grundstücksfläche beträgt 1187m²
Es gibt zwei getrennte Wohneinheiten, eine teilt sich in eine Küche, 1 Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und einem Wohnzimmer mit Balkon, auf. Weiters ein extra WC und Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC.
Die zweite Wohneinheit mit einem separaten Zugang hat eine Wohnfläche von 58m².

Das Haus ist vollkommen unterkellert, ein Carport und eine Garage machen diese Immobilie komplett.
Ein Gästezimmer samt Nassbereich und eigenem Zugang ( wurde über Airbnb) vermietet, steht ebenfalls zur Verfügung.

Reitanlage:

Errichtet 2007
10 Pferdeboxen, beheizte Sattelkammer, ein Reitplatz, eine Heuanlage, ein überdachter Unterstand.
Die Reitanlage befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit einer Grundstücksfläche von 3843m², auf der sich ein Dressurviereck und diverse Pferdekoppeln befinden, sowie ein Bach der die Tiere stets mit frischem Wasser versorgt.

Kaufpreis VB € 569000,- Euro



Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin!


Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Kennen Sie jemanden, der beabsichtigt seine Immobilie zu vermieten oder verkaufen? Rufen Sie mich an, und sichern Sie sich Ihre persönliche Tippgeberüberraschung!


Gerne gebe ich weitere Auskünfte und natürlich bin ich Ihnen gern auch bei der Finanzierung, sowie den besonderen Finanzierungs-/Realisierungsmöglichkeiten zu dieser Liegenschaft, behilflich. Eine Traum-Immobilie, muss kein Traum bleiben  

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gebietsleiterin
Immobilienfachberaterin
Karin Gspandl

karin.gspandl@immo-company.at
Tel. 0664/ 8410815


Ausstattung

Tolle Reitanlage Schöne Pferdeboxen Schönes gepflegtes Wohnhaus für viele Möglichkeiten


Lage

Wunderschöne, sonnige und ruhige Lage gute Autobahnanbindung

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Gspandl
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2300147466 - vielen Dank!