Leben im kaiserlichen Kurort - Naturpark vor der Haustür

2391 Kaltenleutgeben

€ 225.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2391 Kaltenleutgeben
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
8444839
Anbieter-ID
122325
Stand vom
23.05.2023
Kauf­preis
€ 225.000,00
Preis pro m²
€ 2.616,28
Provision für Käufer
3 % vom KP
Kosten pro Wohnung
€ 249,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 144,79
Sonstige Kosten
Netto
€ 14,85
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Garten
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Gültig bis
18.05.2030
Heizwärmebedarf
66.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1964
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Umgeben von Wäldern und einem kleinen Bach liegt diese Wohnung im geschichtsträchtigen einstigen Kurort der Kaiserin Sissi Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist in Vorraum, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und 2 Abstellräume unterteilt. Auf der s/o - seitigen Loggia mit wunderschönem Blick in den großen Garten und den angrenzenden Wald kann man die Seele baumeln lassen. Der herrliche Garten ist ein Ort der Entspannung und Erholung. Die zahlreichen Ausflugsziele im Naturpark Föhrenberg - Wienerwald liegen Ihnen hier buchstäblich zu Füßen. Zur Wiener Hütte gelangt man schon in einem kurzen Spaziergang von etwa 10 Minuten. Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Ein Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Kellerabteil und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.


Lage

Die Busstation befindet sich vor dem Haus, in ca. 15 Min. erreicht man die S-Bahn in Wien-Liesing. Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich im Ort, Mittelschulen in Perchtoldsdorf und Wien-Liesing.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dagmar Fernandes

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 122325 - vielen Dank!