Leben im Botschaftsviertel im 3. Bezirk!
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
PREIS AUF ANFRAGE. The Ambassy - Parkside Living Botschaftsviertel: Wohnen auf höchstem Niveau – Top-Wohnung mit Garagenplatz in der Nähe des Stadtparks Exposé – Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung bietet Luxus und Komfort in einer der besten Lagen Wiens. Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, vereint sie erstklassige Ausstattung, modernes Design und unvergleichliche Annehmlichkeiten. Highlights der Wohnung Raumaufteilung: 5 großzügige Räume, darunter 4 Schlafzimmer für maximale Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten. 3 elegante Bäder, ausgestattet mit hochwertigen Duschen und erstklassigen Materialien. Terrassen: 3 großzügige Terrassen, die von jedem Zimmer aus direkt zugänglich sind, bieten ideale Möglichkeiten für Entspannung oder gesellschaftliche Abende im Freien. Zwei Räume mit nordseitiger Ausrichtung, die übrigen südseitig, wodurch optimaler Lichteinfall und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet werden. Ausstattung und Annehmlichkeiten: Erstklassige Materialien: Hochwertige Parkettböden, modernste Haustechnik und raumhohe Fenster. Garagenplatz inklusive: Komfortables und sicheres Parken direkt im Gebäude. Concierge-Service: Ein Premium-Concierge steht den Bewohnern rund um die Uhr zur Verfügung. Private Lounges, Kino und Fitnessbereich: Exklusive Annehmlichkeiten für die Bewohner. Lage: Die Wohnung befindet sich im Botschaftsviertel, einer der renommiertesten Gegenden Wiens. Der Stadtpark und der Modenapark sind nur einen Steinwurf entfernt, und auch die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Objektdetails: Adresse: Beatrixgasse , 1030 Wien Wohnfläche: ca. 148 m² Zimmer: 5 Bäder: 3 Terrassenfläche: ca. 44 m² Garagenplatz: vorhanden Ein unvergleichliches Wohngefühl in einer Top-Lage, ideal für Familien oder Menschen, die stilvolles Leben in der Stadt suchen. Für Besichtigungen oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die zuständigen Makler oder besuchen Sie die Website des Projekts.
Ausstattung
The Ambassy - Parkside Living Embassy District: Luxury Living at Its Finest – Premium Apartment with Parking Space Near Stadtpark Exposé – Exclusive Living at the Highest Standard This exceptional 5-room apartment offers luxury and comfort in one of Vienna’s best locations. Just a few minutes walk from the city center, it combines top-quality finishes, modern design, and unmatched amenities. Highlights of the Apartment Layout: 5 spacious rooms, including 4 bedrooms for maximum flexibility and usability. 3 elegant bathrooms, equipped with high-quality showers and premium materials. Terraces: 3 expansive terraces, accessible directly from each room, provide ideal spaces for relaxation or social gatherings outdoors. Two rooms with north-facing orientation, the others facing south, ensuring optimal light exposure and a high degree of privacy. Features and Amenities: Premium materials: High-quality parquet floors, state-of-the-art home technology, and floor-to-ceiling windows. Included parking space: Convenient and secure parking directly in the building. Concierge service: A premium concierge is available to residents around the clock. Private lounges, cinema, and fitness area: Exclusive amenities for residents. Location: The apartment is located in the Embassy District, one of Vienna’s most prestigious neighborhoods. Stadtpark and Modenapark are just a stone’s throw away, and the Vienna city center is within walking distance. Property Details: Address: Beatrixgasse, 1030 Vienna Living area: approx. 148 m² Rooms: 5 Bathrooms: 3 Terrace area: approx. 44 m² Parking space: available An unmatched living experience in a prime location, ideal for families or individuals seeking stylish city living. For viewings or further information, please contact the designated real estate agents or visit the project’s website.
Lage
Die Lage dieses Objekts in der Beatrixgasse 27 ist besonders attraktiv und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität. Die großzügigen Terrassen und die durchdachte Ausrichtung der Räume schaffen eine einzigartige Kombination aus Komfort und Stil. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Nahversorgung und Infrastruktur Bäckerei • Anker Snack & Coffee GmbH – Schubertring 9, 1010 Wien (0,47 km / 0,63 km) • JOSEPH-BROT GmbH – Landstraßer Hauptstraße 4/4, 1030 Wien (0,54 km / 0,64 km) • Djouraev KG (Konditorei Neunteufl) – Ungargasse 52, 1030 Wien (0,46 km / 0,66 km) Metzgerei • Sonnberg Biofleisch GmbH – Landstraßer Hauptstraße 37, 1030 Wien (0,62 km / 0,73 km) • BÜLBÜL Nursen KEG – Landstr. Großmarkthalle OG Sta 32, 1030 Wien (0,73 km / 0,85 km) • Radatz Fleischwaren – Rochusmarkt Std 2, 1030 Wien (0,70 km / 0,94 km) Supermarkt • Spar – Währingerstraße (0,11 km / 0,15 km) • Billa – Rennweg 9, 1030 Wien (0,48 km / 0,64 km) • Bioschwestern – Ungargasse 36, 1030 Wien (0,40 km / 0,72 km) Bildungseinrichtungen Kinderbetreuung • Montessori Kinderhaus – Reisnerstraße 12, 1030 Wien (0,08 km / 0,13 km) • Preschool – Ölzeltgasse 3, 1030 Wien (0,21 km / 0,23 km) • Kreative Welt – Reisnerstraße 23, 1030 Wien (0,16 km / 0,26 km) Volksschulen • VS Reisnerstraße 43 – Reisnerstraße 43, 1030 Wien (0,41 km / 0,56 km) • VS Stubenbastei 3 – Stubenbastei 3, 1010 Wien (0,67 km / 0,85 km) • PVS Sebastianplatz 3 – Sebastianplatz 3, 1030 Wien (0,56 km / 0,94 km) Hochschule • Universität für Musik und darstellende Kunst – Rennweg 8, 1030 Wien (0,57 km / 0,63 km) Freizeit und Erholung Schwimmbad/Therme • Badeschiff Wien – An der Donaukanallände, 1010 Wien (1,15 km / 1,51 km) • Apostelbad – Apostelgasse 18, 1030 Wien (1,12 km / 1,52 km) Erholungsräume • Modenapark – 1030 Wien (0,18 km / 0,25 km) • Stadtpark - Kinderpark – 1030 Wien (0,25 km / 0,31 km) Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus • Am Modenapark – 4A (0,27 km / 0,36 km) • Lisztstraße – 4A (0,37 km / 0,46 km) U-Bahn • Stadtpark – U4 (0,23 km / 0,35 km) • Landstraße-Wien Mitte – U3 (0,55 km / 0,60 km) Straßenbahn • Sechskrügelgasse – No. O (0,40 km / 0,61 km) • Weihburggasse – No. 2 (0,45 km / 0,61 km) Die Beatrixgasse 27 überzeugt durch ihre zentrale Lage, die Nähe zu Kultur- und Freizeitangeboten sowie durch eine hervorragende Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel. Eine Besichtigung lohnt sich, um die Vorzüge dieser einmaligen Immobilie hautnah zu erleben!
Sonstiges
Immobilienbewertung und Verkaufsangebot Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder ein passendes Objekt erwerben? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Wertermittlung und präsentieren Ihnen gerne diese Immobilie. Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie unser wirtschaftliches Naheverhältnis und die Tätigkeit als Doppelmakler. Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz inkludiert. Nebenkosten beim Immobilienkauf Grundbucheintragung: 1,1 % Grunderwerbssteuer: 3,5 % Kaufvertragskosten: 1 % zzgl. 20 % MwSt. + Barauslagen Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Kontakt und weitere Informationen Für Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Besuchen Sie unsere Website www.klasanimmobilien.at, um ein Kurzvideo der Immobilie anzusehen.
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 24/12476 - vielen Dank!
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KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG
Frau Katharina Klasan