"Leben am Wasser und doch mitten in der City!"
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 780,00
€ 105,75
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
" Exklusive Lebensraum mit Blick auf die Neue Donau!" Auf einem der zurzeit gefragtesten Plätze Wiens wird eine ca. 42,16 m² 2-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 5.60 m² Loggia und direktem Blick aufs Wasser zu der Vermietung angeboten. Das vierstöckige, modern gestaltete Gebäude erinnert an eine Yacht und hat das Flare eines modernen Bungalows. Die Wohnung befindet sich in 2 OG. mit Lift und besteht aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche mit komplett eingerichteter Designer-Küche und Ausgang auf die Loggia, einem Schlafzimmer, einem Bad mit bodenebener Dusche und Waschmaschinen Anschluss und einem WC. Das Objekt ist mit hochwertigen Parkettböden, Fliesen, Fußbodenheizung, außen Jalousien, smarte Raumregler und moderner Beleuchtung ausgestattet. Eine Kellerabteil ist auch dabei. In der Anlage befinden sich allgemeine Fahrrad Abstellplätze und die öffentliche Anbindung ist hervorragend die U-Bahn-Stationen U1 "Kaisermühlen VIC" und "Donauinsel" sind in unmittelbarer Nähe. Nur 9-U-Bahn-Minuten ins Stadtzentrum! Gelegen in der ersten Reihe am Copa Beach und fußläufig zur alten und neuen Donau mit Stränden und Promenaden, Donaupark mit reichlich Sportmöglichkeiten, internationalen Schulen und Kindergärten, UNO-City und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bittet dieses Objekt ein einmaliges Liebeserlebnis in Naturparadies. Gönnen Sie sich diesen Rückzug von Alltagstrubel! Miete netto: € 780,00 10% Ust.: € 78,00 BK netto: € 105,75 10% Ust.: € 10,58 Gesamtmiete: € 974,33 zuzgl. Heiz,-Warmwasser,-Kaltwasser,- und Klimakosten. Kaution: 3BMM Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 780 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 105,75 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 88,58 | |
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| Gesamtbetrag | € | 974,33 | |
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| Heizwärmebedarf: | 27.49 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.75 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
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RE/MAX Mödling
Herr Richard. Fetscher, MBA
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