LAVATER 2 - Toll geschnittene 3 Zimmer mit Terrasse -PROVISIONSFREI

1220 Wien

€ 1.390,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
71,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,98 m2
Etage
5
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6557018
Anbieter-ID
101/15725
Stand vom
20.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3MM)
€ 4.170,00
Preis pro m²
€ 15,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.390,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.115,35
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.115,35
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 148,29
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (31.53 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Heizwärmebedarf
34.55 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Lavater2 ist das ideale Zuhause für alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen und dennoch das urbane Treiben nicht missen wollen. Hier entstehen insgesamt 251 freifinanzierte 2-4 Zimmer-Mietwohnungen zwischen 31 und 97 m² mit Freiflächen. Die Besonderheiten des Wohnhauses sind neben der modernen Bauweise, helle, lichtdurchflutete Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, Freiflächen und ein großzügig begrünter und geschützter Innenhof. Lage: Der Wohnkomplex befindet sich im 22. Bezirk, mit direkter Anbindung an die U2 U-Bahnlinie sowie einige Autobuslinien. Somit wohnen Sie am Stadtrand, mit optimaler Verkehrsanbindung. Den Verkehrsknotenpunkt „Praterstern“ erreichen Sie in ca. 15 Minuten und das Herz der Stadt, den Stephansplatz in ca. 25 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist mit dem Auto in unter 20 Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Donauzentrum, welches direkt mit den Buslinie 22 A oder 26 A in ca. 15 Minuten erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Aspern- bzw. Erzherzog-Karl-Straße ums Eck. Zudem ist ein Supermarkt im Erdgeschoss des Wohnhauses vorgesehen. Das Donauspital, die Wirtschaftsuniversität Wien und das Business Quartier Viertel Zwei liegen direkt an der U2-Strecke, genauso wie die Universität Wien, die Mariahilfer Straße, der Karlsplatz, die TU Wien uvm. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung finden sich ebenfalls in der Umgebung: Die Donauinsel ist vor allem im Sommer ein beliebter Ort und auch die Alte Donau lockt mit Kinder- und familienfreundlichen Freibädern. Das Gebiet rund um die Lobau ist ganzjährig einen Ausflug wert und auch der Grüne Prater ist nicht weit entfernt und ein Freizeitparadies für jede Altersgruppe. Ansprechpartner: Herr Daniel Madile Tel.: +43 (1) 596 60 20 634 || 0699 1755 66 34 || dm@jpi.at Herr Iman Ajdari Tel.: +43 (1) 596 60 20 668 || +43 699 17 55 66 68 || ia@jpi.at Mehr Objekte finden Sie unter: w w w j p i a t WIR HABEN WAS FÜR SIE!


Lage

öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, U-Bahn

JP Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Madile

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 101/15725 - vielen Dank!