Lass den Traum nicht fliegen *** Doppelhaushälfte *** 4 Schlafzimmer - in Wiener Neustadt

2700 Wiener Neustadt

€ 435.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2700 Wiener Neustadt
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Gesamtfläche
150 m2
Grundstück
320 m2
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
150 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6691810
Anbieter-ID
2100148708
Stand vom
26.05.2022
Kauf­preis
€ 435.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Anmerkungen
nach Vereinbarung
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
möbliert
vollmöbliert
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
44.51 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
44.51 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2014
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

**** 4 Schlafzimmer **** in Wiener Neustadt

            Wiener Neustadt ist mit 46.456 Einwohnern  nach der Landeshauptstadt St. Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Sie ist Statutarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt. Wiener Neustadt ist die elftgrößte Stadt Österreichs.    

Die Nachbargemeinde:
Theresienfeld (WB)  Eggendorf (WB)  Lichtenwörth (WB)  Neudörfl (MA, Burgenland)  Katzelsdorf (WB)  Lanzenkirchen (WB)  Schwarzau am Steinfeld (NK)  Breitenau (NK)  Sankt Egyden am Steinfeld (NK)  Weikersdorf am Steinfelde (WB)  Bad Fischau-Brunn (WB)  Wöllersdorf-Steinabrückl (WB)  Felixdorf (WB)

Erdgeschoss finden sich ca. 60 m² Wohnfläche:

  • Vorraum
  • OPEN SPACE raum ca.40 m² Wohn- Ess- Küchenbereich
  • Gästezimmer (Büro) ca. 12 m²
  • ca. 15 m² Terrasse mit Schwimmbad,
  • Floor,
  • Garderobe,
  • Technikraum und Abstellraum,
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
Obergeschoss finden sich ca. 60 m² Wohnfläche:
  • zentraler Vorraum,
  • drei Schlafzimmer,
  • Abstellraum,
  • Badezimmer mit Badewanne und WC.
Ausstattung: 
  • Baujahr 2014,
  • massive Bauweise, 
  • Strom-Wasser-/Kanal-Anschluss,
  • Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung 
Fenster:
  • Alu-Kunststoff mit Außenjalousien.
Heizung:
  • Heizung-Luftwärmeheizung-Fußbodenheizung
Der Stromverbrauch wird von den 10 Photovoltaikanlagen reduziert.

Schlüsselfertig Übergabe:  Sofort

Kaufpreis: 435.000 €  ohne Wohnbauförderung
Wohnbauförderung: 30.000 €

Gesamtpreis: 465.000 € mit Wohnbauförderung

* Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers.
* Die Wohnbauförderung kann vom Käufer übernommen werden oder vom Verkäufer sofort gezahlt werden.


Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
                               Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich.


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   Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter:

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
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Ausstattung

Energiesparen. 10 Panel Photovoltaikanlagen produzieren umweltfreundlichen Solarstrom.


Lage

Nähe Autobahn

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr BA Mihai George Micodin
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100148708 - vielen Dank!