Langenzersdorf- Mehrfamilienhaus - vom Traum zur Wirklichkeit!

€ 665 000,00 Kauf
4 Zimmer
154 m2
2103 Langenzersdorf

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
2103 Langenzersdorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
568 m2
Wohnfläche
154 m2
Kellerfläche
120 m2
Nutzfläche
340 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2000
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4604516
Anbieter-ID
17851
Stand vom
05.01.2019
Kauf­preis
€ 665 000,00
Provision für Käufer
23.940,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (30 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
62.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

MODERNE VILLA IN LANGENZERSDORF AUF STIFTSGRUND!

Zum Verkauf gelangt eine 2000 errichtete stilvolle Villa in einer grünen ruhigen Lage. Sie besticht nicht nur durch ihre Größe - 340 m² Gesamtfläche (2 Geschoße plus Vollkeller), sondern auch durch die großflächigen Terrassen, sowie einen gepflegten Wellnesbereich.

Zudem wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattung geachtet!

Erdgeschoß:

  • Eingangshalle
  • Vorraum
  • begehbare Garderobe
  • separate großzügige Einbauküche mit Essbereich
  • Wohnzimmer mit Terrassenausgang
  • Gästewaschraum mit WC und Tageslicht
  • Doppelgarage mit Schleuse verbindet Garage und Wohnhaus

Halbstock:

  • Gästewohnraum
  • Kabinett
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Obergeschoß:

  • Stiegenaufgang
  • Schrankraum
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

Keller:

  • Wellnessraum- Sauna- Fitness
  • Stüber` l mit offenem Kamin und Bar
  • Büro
  • Tresorraum
  • Weinkeller
  • Heizraum

Diese Villa befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Die Jahrespacht neu beträgt ca. 470,- pro Monat.

2 Garagenplätze , 2 Stellplätze

+++Videopräsentation+++

Ausstattung und Extras:

  • Parketten, Feinsteinzeug, Kachelofen, Doppelgarage mit Geräteraum, Hausbrunnen, automatische Beregnungsanlag mit Regensensor, Video-Türsprechanlage in allen Etagen

Lage:

Im Kühhagel ist eine, im Siedlungsgebiet von Langenzersdorf gelegene Spielstraße.Die gut aufgeschlossene Lage ist zur Gänze mit Einfamilienhäuser verbaut. Mit dem Bus der Linie 232 u. 533 welcher auf der Wiener- bzw. Pragerstraße verkehrt sowie durch die Nutzung der Nordwestbahn ist Langenzersdorf von oder über Wien gut erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Einkaufsmöglichkeiten bieten darüber hinaus größtmöglichen Komfort.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch Planunterlagen, Anfragen unterwolkersberger@wbimmo.at oder 0699 1963 2101.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wbimmo.at

 

 

 

 

 


Lage

Nähe Strebersdorf- Seeschlacht

WB Immoagentur OG

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Wolkersberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 17851 - vielen Dank!