Landwirte aufgepasst - Großes Waldgrundstück mit ca. 14 ha in Eisenkappel-Vellach

9135 Eisenkappel-Vellach

€ 210.000,00
Kaufpreis
140 000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9135 Eisenkappel-Vellach
Immobilien­typ
Land und Forstwirtschaft, Gewerbe, Jagd und Forstwirtschaft, Wohnen
Grundstück
140 000 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7286933
Anbieter-ID
135190
Stand vom
09.06.2022
Kauf­preis
€ 210.000,00
Provision für Käufer
3,00 % (zzgl. USt.)

Lieber Interessent, das hier angebotene Grundstück befindet sich in Eisenkappel-Vellach nahe der slowenischen Grenze. An der westlichen Grundstücksgrenze verläuft ein Seitengraben, der im Schaidabach mündet (lange Stirnseiten der hell- dunkelblauen Flächen). Das Grundstück ist im unteren Teil dicht bewaldet (dunkelblaue Fläche). Im oberen und mittleren Teil wurde der Baumbestand ausgedünnt (hellblaue und grüne Flächen). Ursächlich hierfür war das Sturmtief "Vaia" in 2018. Hier kam es zum erheblichen Baumbruch durch die entstandenen Sturmschäden. Die ausgedünnten Bereiche wurden vor ca. drei Jahren teilweise verjüngt. Ein Teil der Verjüngung ist natürlichem Ursprungs. Hinzu kommt noch landwirtschaftliche Fläche, welche vor Jahren ebenfalls bewaldet war. Im Laufe der vergangenen Jahre entwickelte sich dieser Grundstücksteil mehr zur Almfläche. Im oberen Bereich befindet sich ein Plateau, von dem aus Sie einen guten Blick über das Grundstück erhalten (lila Fläche oberer Teil). Das Alter des Baumbestandes im unteren Teil beträgt ca. 50-60 Jahre. Die Fichte ist hier überwiegend vertreten. Das Waldgrundstück ist durch drei Zufahrtsmöglichkeiten zu bewirtschaften. An der oberen Grundstücksgrenze verläuft ein Forstweg. Der derzeitige Eigentümer teilte uns mit, dass der obere und der untere Forstweg bis zum Verkauf noch bereinigt werden. Eine weitere Zugangsmöglichkeit bietet die offene Fläche im östlichen Bereich (lila Fläche). Im unteren Teil des Grundstücks kann der Wald über einen weiteren Forstweg bewirtschaftet werden (dunkelblaue Fläche unterer Teil). Der derzeitige Eigentümer ist für eventuelle Erhaltungsmaßnahmen der Forststraße im unteren Bereich mit 1,5% in der Erhaltungsgemeinschaft beteiligt. Um einen detaillierten Einblick zu erhalten, fügen wir diesem Exposé noch weitere visuelle Informationen bei. Diese wurden vom Land Kärnten KAGIS und Geoland zur Verfügung gestellt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Lage

Das Gemeindegebiet Eisenkappel-Vellach erstreckt sich im oberen Vellachtal von den Vorbergen bis zum Hauptkamm der östlichen Karawanken, nahe der Grenze zu Slowenien. Eisenkappel-Vellach hat zwei Grenzübergänge zu Slowenien: den Seebergsattel und den Paulitschsattel.

Ihr Ansprechpartner

Felix Reimer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 135190 - vielen Dank!