Landhaus von 1753 mit Weinlaube, 2 Wohneinheiten und großem Garten 2.5h Wien I 1.5h Graz

9962 Magyarlak, Ungarn

€ 89.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9962 Magyarlak, Ungarn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
3 718 m2
Wohnfläche
195 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
4825044
Anbieter-ID
2000/33466
Stand vom
22.06.2021
Kauf­preis
€ 89.000,00
Preis pro m²
€ 456,41
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
140.0000 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Stilvolles ehemaliges altes Dorfwirtshaus mit Pferdestall und großem Garten. Das Landhaus vom Jahr 1753 besteht aus dem straßenseitigen Wirtshaustrakt und dem ehemaligen Wohn- und bäuerlichen Trakt. Dazu ein riesiger Obstgarten mit Gartenlaube und Weinreben. Das Objekt wurde 2001 total saniert. Das Dach wurde teils erneuert und die Gasetagenheizung eingebaut. Der Wirtshaustrakt mit seinen beiden großen Räumen wurde in ein großes Schlafzimmer sowie die Gaststube in eine riesige Wohn-/Essküche umgewandelt. Dazu findet man in diesem Bereich des Hauses auch noch ein Bad mit Dusche und Toilette. Neue Fenster und Böden. Der hofseitige Hausteil mit einem verbauten Arkadengang besteht aus einer Küche mit Essplatz und einem wunderschönen alten Kachelofen mit Kochplatte und Backofen (Rarität). Speisekammer, Garderrobenraum, Schlafzimmer, 1 Dusche, separates WC. Kammer (ausbaubar als Zimmer oder Werkstatt). Der ehemalige Pferdestall ist trocken mit einem schönem Tonnengewölbe ausgeführt. Er eignet sich für den Ausbau zu weiteren Schlaf- oder Wohnräumen. Von der Terrasse bei der Weinlaube hat man einen Ausblick in den riesigen Obstgarten mit 23 Pflaumen-, 4 Apfel, 2 Kirsch-, 2 Walnuss- und 1 Marillenbaum und Trauben für Wein für rund 70l. Erfüllen Sie sich den Traum vom Landleben wie einst. Im Nachbarort gibt es alle Nahversorgung auf beiden Seiten der Grenze und einen Bahnstation der Linie 6970 hält direkt vor dem Haus https://menetrendek.hu/ (3h bis Wien Hauptbahnhof) BESICHTIGUNG SIND WIEDER MÖGLICH! Haus liegt innerhalb der 30 km Zone Nähe Grenze, daher benötigen Sie nur das Exposé und den GGG Nachweis für die Rückresie innerhalb von 24h. VIP-Service Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein. Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 500 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:140.0 kWh/(m²a)

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Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

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