Landhaus mit Nebengebäude in Grünruhelage

7540 Kleinmürbisch

€ 98.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7540 Kleinmürbisch
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
2
Grundstück
1 120 m2
Wohnfläche
57 m2
Nutzfläche
86 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
5812317
Anbieter-ID
10120
Stand vom
14.10.2020
Kauf­preis
€ 98.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
339 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
339 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,67
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt dieses kleine Landhaus mit Nebengebäude und schönem Garten in ruhiger Aussichtslage. Das Wohnhaus wurde 1965 errichtet und bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 57,49 m² folgende Aufteilung: • Vorraum • Küche • Zimmer • Kabinett • Abstellraum • Speis • Badezimmer • WC Ein Raum mit einer Fläche von ca. 9,5 m² wurde von den Vorbesitzern in zwei Bereiche unterteilt. (Kabinett mit 4,63 m² und Speisekammer mit 4,3 m²) Dies kann mit wenig Aufwand wieder rückgängig gemacht werden. In der kostenfreien, virtuellen Besichtigung können Sie sich davon einen guten ersten Eindruck verschaffen. Hier der Link dazu: https://tour.ogulo.com/vaeL (einfach in den Browser kopieren und los gehts..) Der Wohnbereich könnte um weitere 13,23 m² erweitert werden indem der Lagerraum hinter dem Abstellraum ausgebaut wird. Überblick der bisherigen Sanierungen: • 2010 wurde das Dach des Wohngebäudes erneuert, im Zuge dessen wurde auch der Dachstuhl verstärkt. • Der Sicherungskasten wurde ca. 1978 modernisiert. Das Gebäude ist trocken und frei von Setzungen, man kann von einer guten Bausubstanz sprechen. Zusätzlich zum Wohnhaus besteht ein Nebengebäude welches sich ebenfalls in gutem baulichen Zustand befindet. Ein Kamin ist vorhanden und könnte reaktiviert werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan. Der Gartenbereich befindet sich in ganz leichter Hanglage. Hier erwartet Sie ein fantastischer Ausblick auf die umliegenden bewaldeten Hügel und Wiesen. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage. Eine Zufahrt auf das Grundstück ist vorhanden, ebenso wie ein Brunnen. Werte laut Energieausweis: HWB 339, fGEE 2,67. Jetzt ausführliches Exposé anfordern: https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA10120


Lage

Kleinmürbisch, ein kleiner Ort (ca. 4,29 km² groß) mit ca. 235 Einwohnern liegt im Bezirk Güssing auf einer Höhe von 265 m ü. A.. Der Ort macht einen sehr gepflegten und verträumten Eindruck. Ein großer Spielplatz sowie die Volksschule und der Kindergarten befinden sich unweit der Liegenschaft.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10120 - vielen Dank!