Landhaus mit großem Nebengebäude und schönem Garten
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Objektbeschreibung
In sonniger und ruhiger Aussichtslage steht dieses Landhaus in der schönen Waldviertler Ortschaft Thaua. Die nächst größere Ortschaft, die Stadt Allentsteig, ist nur wenige Autofahrminuten entfernt. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und wurde laufend umgebaut und saniert.
Diese großzügige Liegenschaft besteht aus dem Wohnhaus inklusive Garage, einer gepflasterten privaten Zufahrt, zwei Nebengebäude (= Pkw-Abstellplatz mit ca. 20,50 m² und eine großzügige Scheune mit rd. 120 m² Nutzfläche) sowie dem schön angelegten Garten.
Das Wohnhaus unterteilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss auf rund 74 m² Nutzfläche befinden sich: Vorraum (Windfang), WC, Gang, Abstellraum, Heizraum mit dazugehörigem Tankraum, Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage.
Im Erdgeschoss auf rund 68 m² Nutzfläche befinden sich: Gang mit Zugang zum Balkon, Bad mit WC, Abstellraum, Zimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer mit einem Zusatzholzofen.
Im Dachgeschoss auf rund 52 m² Nutzfläche befinden sich: Gang, zwei Abstellräume, ein Abstellraum mit Dachbodenaufgang und drei Zimmer.
Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung, alternativ kann auf einen Festbrennstoffofen umgeschaltet werden. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen, alle Abgaben sind entrichtet worden. Ebenfalls ist eine Glasfaseranbindung möglich.
Die Liegenschaft wird teilmöbliert mit Gartengeräten und etwas Handwerkzeug übergeben.
Das Highlight der Liegenschaft ist der schön angelegte Garten, dieser lädt zum Entspannen ein. Hier kann man die Jahreszeiten hautnah genießen. Ein weiteres Highlight ist das ausreichende Platzangebot des großzügigen Nebengebäudes. Hier kann jeder Handwerker seinem Hobby nachgehen. Auch vierbeinige Freunde finden genügend Platz zum Herumtollen.
Machen Sie sich selbst ein Bild, aber warten Sie nicht zu lange, da solche Objekte nicht sehr lange am Markt sind.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.500m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Geldautomat <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Siedlungsrandlage nähe Allentsteig
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s REAL - Zwettl
Herr Hans-Peter Zottl
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