Landhaus mit großem Nebengebäude und Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes und sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in der kleinen Waldviertler Ortschaft Walterschlag, wenige Autofahrminuten von der Stadtgemeinde Weitra entfernt. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.363 m² und ist als Bauland Agrar (Tierhaltung erlaubt) ausgewiesen. Es ist eine Senkgrube vorhanden, die Anbindung an das öffentliche Abwassernetz ist möglich, die Anschlussgebühr wurde bereits bezahlt und muss nur mehr zusammengeschlossen werden. Die Wasserversorgung findet über zwei Brunnen, einer für Nutzwasser- und einer für Trinkwasserversorgung, auf fremden Grundstücken befindlich, statt.
Beheizt wird das Haus größtenteils elektrisch (inkludiert Fußbodenheizung im OG Bad und WC), unterstützend gibt es noch Holz- und Kaminöfen.
Die Liegenschaft beinhaltet das großzügige Gartengrundstück 1.063 m², ein großer Schuppen ca. 89 m² Fläche, diese wird auf drei Räume unterteilt, einen Lagerraum, einen Werkraum und einen Abstellraum, natürlich können diese Räume auch als PKW-Abstellplätze genützt werden, einen abbruchreifen Unterstand und dem zweistöckigen Wohnhaus.
Der Stockwerksaufbau beim Haus und der große Schuppen wurden in den Jahren 1973 bis 1981 errichtet, fertiggestellt und bewilligt im Jahr 1990.
Das Raumkonzept im Mehrfamilienhaus teilt sich auf in:
Keller (rückseitig im Erdgeschoss) ca. 43m² Fläche : vier Abstellräume
Erdgeschoss ca. 65 m² Fläche: Vorraum, Küche mit Holzofen, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, WC und ein Badezimmer
Obergeschoss ca. 81,10 m² Fläche: Flur, Badezimmer, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und zwei Kinder- oder Gästezimmer
Diese Liegenschaft besticht durch ihre große Nutzfläche im Haus, der große Garten, die Naturverbundenheit und das sensationelle Nebengebäude, hier kann jeder Bastler seinem Hobby nachgehen, jeder Tierliebhaber findet ausreichend Platz für Ihre Lieben.
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2869845?accessKey=63ec
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <4.000m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <3.500m
Bahnhof <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Ortsmitte
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s REAL - Zwettl
Herr Hans-Peter Zottl
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