"Landhaus mit Charme und Charakter in Schrattenberg"

2172 Schrattenberg

€ 399.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2172 Schrattenberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 155 m2
Wohnfläche
127 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7301954
Anbieter-ID
1626/22262
Stand vom
10.06.2022
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
3
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
135. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Landhaus mit Charme und Charakter in Schrattenberg " Ab sofort steht dieses schöne Landhaus mit Zubauten und einem Weinkeller frei zum Verkauf. Das Haus früher ein Bauernhaus wurde in den Jahren 1900 und zum Teil im Jahre 1998 komplett renoviert. Das Landhaus überzeugt durch die tolle Aufteilung, dem Charme und den vielen Möglichkeiten das dieses bietet. Eingang ist von beiden Seiten möglich von der Straße vorne und auch von der Werkstatt, die sich auf der anderen Seite des Grundstücks befindet. Das Grundstück hat ca. 1155m². Wohnhaus: Eingang, schöner offener Bereich, herzhafte Küche mit Holzofen und einem Essbereich mit wunderschöner Holzdecke und Terracotafliesen. Weiters geht es in das Wohnzimmer oder besser gesagt in die Galerie mit hohen Decken und Backsteinziegeln, durch die Wendeltreppe gelangen Sie oben auf den Dachboden den Sie als Schlafzimmer nutzen können oder als Bibliothek dies bleibt Ihnen überlassen. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zum Schlafzimmer mit Bad (Badewanne) und WC, weiter geht es zurück zur Küche links von der Küche befindet sich ein Abstellraum, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Ein großes Schlafzimmer mit einem Holzofen. Das Grundstück bietet viel Platz, ebenso der Geräteraum mit ca. 86m² mit Zugang zum Weinkeller. Eine große Werkstätte mit Heizraum (Ölzentralheizung und Holzzentralheizung) und WC. Viele Eindrücke, die nicht alle in dieses Inserat reinpassen und die nicht zu Beschreiben sind. Abgaben: Kanal, Abfall quartalsmäßig: ca. 360,11€ Infrastruktur und Erreichbarkeit über die Landesstraße L22 über Poysdorf oder Katzelsdorf. Das Zentrum von Poysdorf ist in 12 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Bezirkshauptstadt Mistelbach in rund 25 min. Die Parkplatzsituation ist als gut zu bezeichnen, da ein Parken am Grundstück bzw. vor dem Haus auf öffentlichem Grund möglich ist. Der Wiener Stephansplatz ist in rund einer Stunde bzw. in 82 km Entfernung erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Schrattenberg verfügt über keinen Bahnhof, der nächste Bahnhof befindet sich in Bernhardsthal. In der Ortschaft gibt es mehrere Bushaltestellen, von denen Busse Richtung Wien (Linie 150), Mistelbach und Bernhardsthal (Linie 560), Laa/Thaya (Linie 582) Fahrzeit mit der Bahn bis nach Wien Floridsdorf von Schrattenberg aus: rund 1h 30 min. Versorgungslage: Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes (ADEG, Post-Partner) ist gegeben. Außerdem finden sich im Ort Gastronomie (2 Gasthäusern) und ein Lagerhaus. Bildung: Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich direkt im Ort und sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Mittelschule befindet sich im Nachbarort Poysdorf. Höhere Schulen (HTL, Gymnasium, HTL, HAK, HBLA) befinden sich im rd. 30 Kilometer entfernten Mistelbach. Das Haus wird teilmöbliert übergeben, ein Teich ist ebenso vorhanden, Sonne von früh bis spät! Der Preis NUR € 399.000, -- "Country house with charm and character in Schrattenberg" From now on, this beautiful country house with extensions and a wine cellar is free for sale. The house used to be a farmhouse was completely renovated in 1900 and some in 1998. The country house convinces with the great division, the charm and the many options that this offers. Entrance is possible from both sides from the street in front and also from the workshop, which is located on the other side of the property. The property has about 1155m². Residential building: entrance, beautiful open area, hearty cuisine with wood stove and a dining area with a beautiful wooden ceiling and terraca tiles. Furthermore, it goes into the living room or rather in the gallery with high ceilings and brick bricklays, through the spiral staircase you get to the top of the attic, which you can use as a bedroom or as a library- this is up to you. In the living room there is access to the bedroom with a bathroom (bathtub) and toilet, continues back to the kitchen to the left of the kitchen there is a storage room, a large bathroom with shower, bathtub and toilet. A large bedroom with a wood stove. The property offers plenty of space, as well as the equipment room with approx. 86m² with access to the wine cellar. A large workshop with heating room (oil central heating and wooden central heating) and toilet. Many impressions that do not all fit into this advertisement and that cannot be described. Tax: channel, waste in terms of quarter: approx. € 360.11 Infrastructure and accessibility via the state road L22 via Poysdorf or Katzelsdorf. The center of Poysdorf can be reached in 12 minutes by car, the district capital Mistelbach in around 25 minutes The parking lot situation can be described as good, since parking on the property or in front of the house is possible on a public reason. The Viennese Stephasplatz can be reached in around an hour or 82 km away. Public transport: Schrattenberg does not have a train station, the next train station is located in Bernhardsthal. There are several bus stops in the village, from which Busse towards Vienna (line 150), Mistelbach and Bernhardsthal (line 560), Laa/Thaya (line 582) Travel time by train to Vienna Floridsdorf from Schrattenberg: around 1h 30 min. Supply situation The supply of goods of daily needs (ADEG, post partner) is given. There are also gastronomy (2 inns) and a warehouse in the village. Training: A kindergarten and elementary school are located directly in the village and can be reached in about 5 minutes on foot. A middle school is located in the neighboring town of Poysdorf. Higher schools (HTL, Gymnasium, HTL, HAK, HBLA) are located in Mistelbach, around 30 kilometers away. The house is handed over partially, a pond is also available, sun from early to late! The price only € 399.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:135.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

RE/MAX Wien-Donaustadt

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Eisner
Wagramer Straße 126, 1220 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22262 - vielen Dank!