Landhaus in herrlicher Lage im Mostviertel, für private Vermietung geeignet!

3293 Gaming

€ 1.490.000,00
Kaufpreis
41
Zimmer
7 724 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3293 Gaming
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
41
Grundstück
7 724 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9214153
Anbieter-ID
13230
Stand vom
09.03.2024
Kauf­preis
€ 1.490.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Sauna
Teeküche
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
215 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Modernisierung / Sanierung
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
8
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Ein wahres Juwel ist dieses historische Landhaus! Die ursprüngliche Bauweise mit geschichtsträchtigen Elementen verzaubert jeden Besucher sofort und garantiert ein herrschaftliches Ambiente.

Das Gebäude bietet mehrere Apartments, eine Jagdherren-Suite sowie kleinere Wohneinheiten mit Kamin. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Bad und ist überdies mit ausgesuchten, beeindruckenden Antiquitäten liebevoll eingerichtet. Das Landhaus und das Gästehaus werden voll möbliert abgegeben. Eine gastromäßig ausgestattete Küche lässt jeden Hobbykoch zum Profi werden, im Schankraum und im großen Saal werden Sie und Ihre Gäste unvergessliche Feiern erleben. Im Wellnessbereich (Sauna, Hamam, Whirlpool) halten Sie sich fit, Ihre Gäste schwimmen inzwischen im Pool.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend restauriert und modernisiert.

Dieses wunderschöne Areal weist leichte Hanglage auf, dadurch ist eine schöne Aussicht gegeben. Durch die optimale Ausrichtung genießt man den ganzen Tag Sonne.

Dem Landhaus sind ein Wirtschaftsgebäude mit komplett eingerichteter Werkstatt angeschlossen, welches aber vielfältige Verwendung wie Tierhaltung, Hobbyraum, Stauraum, etc. finden könnte. In einer geräumigen Garage mit elektrischem Tor finden mehrere Autos genügend Platz, Parkplatzprobleme kennt man hier nicht.

Ausstattungsmerkmale: 

  • Zentralheizung (Hackschnitzel)
  • offene, antike Kamine
  • voll ausgestatteter Wellnessbereich, Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Hamam
  • Pool im Garten
  • Veranstaltungssaal
  • voll ausgestattete Werkstatt
  • Echtholz-Parkett
  • hochwertiger Fliesenbelag 
  • zusätzlich ca. 3000 m2 Baugrund
  • JAGDMÖGLICHKEIT

Wer sich von diesen außergewöhnlichen architektonischen Perspektivenspiel mit einzigartigem Wohnambiente angesprochen fühlt, ist hier genau richtig!

Die beliebte Wohn- und Freizeitgegend verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, einen regionalen Bio-Hofladen, eine Volks- und Mittelschule, Apotheke, Ärzte, Reitschule und Reitclub, gemütliche Restaurants sowie Gastronomiebetriebe. Die Schigebiete Hochkar und Ötscher laden zum Schifahren und Aprés-Schi ein. Natur und Kultur werden in Lunz am See großgeschrieben.

Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen in den nahen Wäldern bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre gesamte Familie und Ihre Gäste.

In nur 20 Autominuten erreicht man Waidhofen an der Ybbs, die Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im nahen Opponitz oder in Hollenstein.

Die Entfernungen von St. Georgen am Reith betragen nach:

  • Waidhofen an der Ybbs                 ca. 21 km (ca. 21 min über B31)
  • Opponitz                                        ca. 12 km (ca. 12 min über B31)
  • Hollenstein                                    ca. 24 km (ca. 21 min über B31)
  • Göstling Schigebiet                       ca. 29 km (ca. 30 min über B31)
  • Amstetten                                      ca. 50 km (ca. 45 min über B121)
  • Linz (Zentrum)                               ca. 94 km (ca. 1h19min über A1)
  • Wien (Zentrum)                             ca. 167 km (ca. 2h über B25 und A1)

Verkaufspreis: Euro 1.490.000,00

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 215 kWh/m²a, welcher der Klasse F entspricht.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin!

Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 19248160 zur Verfügung. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Universität <1.500m
Kindergarten <9.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dieses Landhaus stellt mit seiner Lage nahe Hollenstein, Göstling und Opponitz eine absolute Rarität dar! Eingebettet in die malerische Landschaft des Mostviertes genießt man Ruhe und Lebensstil.

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Alexander Ringsmuth GmbH

Frau Marion Duregger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Marion Duregger

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