Landhaus in Einzellage mieten! Paradies umgeben von Wiesen und Wald, extreme Ruhelage und in ca. 16 Minuten zur Stadtgrenze Linz mit dem PKW, riesige Garage... Glassau, Hellmonsödt, Kirchschlag bei Linz

4202 Kirchschlag bei Linz

€ 1.440,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
900 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4202 Kirchschlag bei Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
5
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
20 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
1.7.2024
Online-ID
9540006
Anbieter-ID
1296
Stand vom
16.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.440,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.440,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.440,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (68 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
10
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Kirchschlag bei Linz in Oberösterreich! Diese atemberaubende Landhausimmobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Leben wünschen. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 900m² und einer kürzlich top sanierten Haus, mit 5 geräumigen Zimmern, ist diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre schätzen.

Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ist verleiht dem Haus ein elegantes und modernes Ambiente. Das angrenzenden Schlafzimmer bietet einen idyllischen Blick auf die umliegende Natur und ist der perfekte Rückzugsort für erholsame Nächte.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den Fernblick über die grüne Landschaft genießen.

Für Autofahrer bietet das Haus eine Garage und drei Stellplätze, so dass Sie immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Auch für Besucher ist somit immer ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden.

Das Haus ist nicht nur optisch ein Traum, sondern überzeugt auch durch seine praktischen Eigenschaften. Eine Zentralheizung gespeist durch Erdwärme sorgt auch in den kalten Wintermonaten für eine wohlige Wärme im Haus. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit ein helles und freundliches Ambiente.

Auch die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie genießen hier einen traumhaften Fernblick und können die Ruhe und Natur des ländlichen Lebensstils voll auskosten. Dennoch sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus schnell in der nahegelegenen Stadt Linz. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Ob Sie als Familie, Paar oder WG in dieses Haus einziehen möchten, die Immobilie bietet für jeden Lebensstil die perfekte Grundlage. Das Krüppelwalmdach verleiht dem Haus einen charmanten Charakter und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Worauf warten Sie noch? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Kirchschlag bei Linz. Die monatliche Miete von nur 1.595,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der großzügigen Fläche mehr als fair. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Landhaus verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Bestehend aus:
23,49m2 Wohnküche 
Wohnzimmer 27m2 (geschätzt)
14,42m2 Schlafzimmer 1
13,11m2 Schlafzimmer 2
14,42m2 Schlafzimmer 3
8,90m2 Heizraum
7,5m2 Diele
2,35mq WC
6,72mq Bad
68,91m2 Terrasse
kleinem Keller

Garage für 3 KFZ, 3,5m hoch

Glassau, Hellmonsödt, Kirchschlag bei Linz...

Durch Erdwärme, moderne Dämmung und Fenster geringe laufende Kosten

Besichtigung / Fragen: 069913333188 oder 06648651197

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Gute öffentliche und individuelle Erreichbarkeit, Spar, Hofer, Tankstelle, Arzt, Gasthäuser, Bus alles in der Nähe. In ca. 16 Minuten ist man an der Stadtgrenze Linz! Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kirchschlag bei Linz, in Oberösterreich. Es liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Trotzdem ist es gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Die Umgebung bietet viel Natur und ist ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet. Bezirk Urfahr - bei Glassau, Hellmonsödt, Kirchschlag bei Linz!

Sonstiges

Der angeführte Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskosten und MWSt. inkl. Kanal und Wasser, ohne Strom.

Besichtigung jederzeit nach Voranmeldung möglich. 

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FLORA PLUS Forschungs- und Projekt GmbH

Herr Anton Schindler

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