Landhaus in absout ruhiger Waldsiedlung!

3473 Mühlbach am Manhartsberg

€ 76.500,00
Kauf
4
Zimmer
100
m2

Objektdaten

Adresse
3473 Mühlbach am Manhartsberg
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
645 m2
Wohnfläche
100 m2
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
2950038
Anbieter-ID
14574
Stand vom
23.03.2019
Kauf­preis
€ 76.500,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
212 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.31
Heizungsart
Ofenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Haus wurde Mitte der 60er Jahre ursprüglich als Holzhaus auf Stelzen gebaut und in den Jahren danach ständig erweitert und auch winterfest gemacht. Die Liegenschaft bestand aus einem großen Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf die Veranda, Küche mit Essplatz, Bad, WC und 3 Schlafkojen. Sukzessive erweitert wurde es mit einem zweiten Wohnzimmer, begehbaren Schrankraum, Kabinett, "Studierzimmer" im OG, weiteres Badezimmer, Werkstätte und Holzlagerraum. Das Wohnhaus benötigt allerdings diverse Sanierungsarbeiten. Nachträglich erstellte Gebäude bedürfen evtl. nachzuholenden Bewilligungen. Das nach Süden ausgerrichtete Haus liegt absolut ruhig und uneinsehbar in einer Waldsiedlung. Im Garten befinden sich noch ein Grillplatz und ein geschmackvoller Wein/Erdkeller VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Jürgen Marchsteiner, Tel. 0664/340 2001 oder 050/450-270 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Das Haus bedarf einer umfassenden Rundumerneuerung inkl. evtl. nachzuholenden Bewilligungen für einige nachträglich errichteten Gebäude/Gebäudeteile.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:212.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.31

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Marchsteiner
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 14574 - vielen Dank!