Landhaus im Mariazellerland

8630 Mariazell

€ 129.000,00
Kauf
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8630 Mariazell
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1 345 m2
Gartenfläche
950 m2
Wohnfläche
200 m2
Kellerfläche
28 m2
Nutzfläche
360 m2
Lagerfläche
1 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1952
Erschließung
teilerschlossen
Online-ID
4152913
Anbieter-ID
960/48436
Stand vom
21.10.2019
Kauf­preis
€ 129.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.04.2028
Heizwärmebedarf
222.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
5
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen und noch dazu eine Flair ausstrahlen, arbeite ich besonders gerne und dieses Haus gehört hier eindeutig dazu.

Das wunderschöne Landhaus liegt im Salzatal zwischen Mariazell und Greith auf 868 m Seehöhe. Die Bushaltestelle liegt vor dem Haus.

Wandern, Schifahren, Eisklettern, Jagen, Fliegenfischen, Baden und vieles mehr bietet die Landschaft rund um das Landhaus.

Für die Seele und das leiblichen Wohl sorgen die Basilika oder die guten Gasthäuser in der Region.

Die Liegenschaft besteht aus ca. 1.345 m² Grundfläche, ca. 135 m² verbaute Fläche des Wohnhauses und ca. 70 m² verbaute Fläche Stallgebäude.

Die 60 m² Holzschuppen, Holzlager und Garage gehören dem angrenzenden Nachbarn.

Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Der Ursprung liegt im späten 18. Jahrhundert oder am Anfang des 19. Jahrhundert, unter dem Namen "das Fischerhaus".

1952 wurde das Haus aufgestockt und das Erdgeschoß 1985 generalsaniert, 1990 das Obergeschoß, 2011 wurden die Kamine saniert und die Zentralheizung erneuert.

2005 wurde eine eigene Kläranlage und 2017 das Dach der Garagen-Holzhütte errichtet.

Das Haus hat Stromanschluss, eine eigene Wasserquelle auf dem Nachbargrund, Telefonanschluss und eine eigene Kläranlage. 

Die Betriebskosten für dieses Haus sind daher sehr gering. Die monatlichen Kosten für Versicherung, Grundsteuer, Müllgebühren, Überprüfung der Kläranlage und Rauchfangkehrer betragen rund 80,00 € ohne Strom und Heizmaterial.

Das Haus gliedert sich in 2-3 Wohneinheiten:

Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche, Esszimmer, Bad, Speis, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kellerraum von außen begehbar.

Auf der Seite gibt es einen separaten Aufgang zum Obergeschoß: großer Vorraum, große Speisekammer, große Wohnküche, Bad mit Wanne, WC und großes Schlafzimmer.

Weiters gibt es noch eine kleine Küche und ein Schlafzimmer sowie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoß.

Der Stall wird zur Zeit auch als Lager genutzt, sowie der Rest des großen Dachbodens des Gebäudes, welcher früher der Heuboden war.

Das Rauschen des Baches, der schöne Ausblick zu den Bergen und die Nähe des Salzaflusses geben diesem Haus eine Idylle und ein besonderes Flair.

Die Wildbachverbauung hat eine Schutzmauer beim Bach für das Haus errichtet, daher ist das Haus relativ sicher, obwohl es in der roten Schutzzone des Hollerer Graben liegt.

Auskunft und Besichtigungen:

Pamela Botha, M +43 664 8184632, E Mail: pamela.botha@sreal.at

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1177069?accessKey=5afe

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Krankenhaus <8.500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Bank <4.500m
Post <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

sonnige Einzellage mit eigener Wasserquelle in der Landschaft pur

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Frau Pamela Botha

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/48436 - vielen Dank!