Landgasthof Nähe 3903 Echsenbach

3903 Echsenbach

€ 129 000,00
Kauf

Objektdaten

Adresse
3903 Echsenbach
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Baujahr
1942
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
2945266
Anbieter-ID
960/36149
Stand vom
13.02.2019
Kauf­preis
€ 129 000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
482 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Der Landgasthof ist seit 1942 im Familienbesitz und wurde in den letzten Jahrzehnten laufend ausgebaut. In den Jahren 2002 und 2003 wurde das Objekt umfassend saniert, die Fassade neu gestaltet, die Fenster getauscht sowie das Dach komplett erneuert.

Der Gasthof teilt sich auf in den Eingangsbereich, Gaststube mit Schank und den dazugehörigen Kühl- und Getränkeanlagen, die eingebauten Sitzbänke und Tische für rund 25 Leute machen den Raum komplett. Die Küche ist komplett möbliert, teilweise mit Lohberger Nirostateilen. Drei große Öfen sowie zusätzliche Räume (Speis, Waschküche, Putz- und Abstellkammer sowie einen großen Lagerraum mit Kühlzelle) stehen zur Verfügung. Die Gäste-WCs befinden sich am Ende des Ganges. Die Bauernstube bietet Platz für rund 30 Gäste.

Der Saal wurde 2003 im Zuge der Sanierung ebenfalls neu gestaltet und in Fichte Vollholz ausgestattet. Der Saal bietet Platz für bis zu 100 Leute zum Feiern. Der Boden ist komplett mit Fliesen ausgelegt und kann auch für Tanzveranstaltungen genutzt werden. Der angrenzende Raum wird als Abstellraum oder als zusätzliches Extrazimmer (Tische und Stühle für 25 Gäste sind vorhanden) verwendet.
Daran angeschlossen kommt man in die Wohneinheit, welche sich aufteilt in Vorzimmer mit Ofen, WC, Küche mit Essbereich sowie ein Wohnzimmer. Über diesen Räumen befinden sich noch weitere Schlaf-, Gäste- bzw. Extrazimmer.
Im 1. Stock stehen 5 Gästezimmer zur Verfügung.

Weiters gibt es noch eine „Selch“ (bis zu 50 kg), einen Werkraum, einen Stall und eine Scheune.

Der Landgasthof liegt direkt an der Landstraße Richtung Vitis und wird für große und kleinere Feiern, sowie für diverse Tanzveranstaltungen und Musikantentreffen genutzt.

Gegenüber befindet sich die Firma HARTL HAUS. Die Fa. Hartl Haus gibt es bereits seit 115 Jahren und ist qualitativ einer der hochwertigsten und erfolgreichsten Fertighausunternehmen Europas. Derzeit sind ca. 280 Mitarbeiter, davon der Großteil im Werk Haimschlag, beschäftigt.

HWB Gasthaus 482, fGEE 3,74
HWB Wohnung 456, fGEE 3,56

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <9.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans-Peter Zottl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/36149 - vielen Dank!