Landgasthaus mit 2 Wohnungen

2454 Trautmannsdorf an der Leitha

€ 1.458,33
Gesamtbelastung
258 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2454 Trautmannsdorf an der Leitha
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Nutzfläche
258 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5453982
Anbieter-ID
217/05413
Stand vom
29.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
€ 5.250,00
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 4,84
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.458,33
Gesamt­miete
Netto
€ 1.458,33
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.250,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.250,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 208,33
möbliert
vollmöbliert
Möbliert
Heizwärmebedarf
234.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mitten im Dorf - Landgasthaus mit 2 Wohnungen Verpachtung eines Gasthauses mit Nebenräumlichkeiten samt 2 Wohnungen und Garten im Ausmaß von insgesamt 546m² mitten in Trautmannsdorf Landgasthaus mit komplett eingerichteter Gastroküche und Schankbereich, zusätzliches Extrazimmer und kleiner Saal gesamt ca. 80 Sitzplätze + ca. 40 Sitzplätze im überdachten Außenbereich - einziges Gasthaus im Ort - frei von Abnahmeverträgen - 3 getrennt begehbare und beheizbare Räume - getrennte WC`s - Kühl- und Lagerräume vorhanden - Parkplätze vor dem Lokal und im Innenhof - unbefristeter Pachtvertrag Eine aktuelle Betriebsanlagengenehmigung liegt vor und der Betrieb kann sofort weitergeführt werden. Zum Mietobjekt gehören auch 2 freie Mietwohnungen im Obergeschoss (65m² und 37m²). Diese haben einen extra Eingang vom Innenhof und können als Dienstwohnung, Arbeiterwohnung oder auch Gästeappartement vermietet werden. Die Pacht beträgt: Pacht/Hauptmietzins € 1.250,- für Gastrobetrieb und 2 Wohnungen + 20% USt. € 250,- Bruttomiete € 1.500,- Zur Deckung der Betriebskosten und laufenden öffentlichen Abgaben wird ein monatlicher Pauschalbetrag in Höhe von derzeit € 250,-- inkl. Ust eingehoben; die endgültige Abrechnung der jährlichen Betriebskosten erfolgt bis spätestens 15. März des Folgejahres. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.


Lage

Frequenzlage, Zentrum

BIT Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte KIRCHMAYER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 217/05413 - vielen Dank!