"LAKESIDE LANZENKIRCHEN - 48 Luxuswohnungen"

2821 Haderswörth

€ 974.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
228 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2821 Haderswörth
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Gartenfläche
201 m2
Wohnfläche
228 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Fertigstellung
Online-ID
7032428
Anbieter-ID
1626/20299
Stand vom
14.06.2022
Kauf­preis
€ 974.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Provisionsfrei
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (167 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
23.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.740
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"LAKESIDE LANZENKIRCHEN - 48 Luxuswohnungen!" Mitten im neuen Golf Village und direkt angrenzend an den neuen Golfclub Linsberg, nächst zur Asia Therme Linsberg und zum renommierten Golfclub Föhrenwald, entstehen 48 Luxuswohnungen. Perfekte Grundrisse , großflächige Terrassentüren, höchste Qualitätsmaßstäbe und weitläufige Freibereiche sorgen für einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort. Die Vielfalt an Grundrissen reicht von einer kompakten Smartwohnung, über großzügige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit großen Masterbedrooms und en-suite-Bädern bis hin zur 238 m² großen Penthouse-Maisonette mit eigenem Privataufzug. Wählen Sie Ihre Wohnung mit Blick auf den See und den Golfplatz oder auf das malerische Panorama der Rax und des Schneebergs. Neben dem privaten Badesee und dem neuen angrenzenden 18-Loch-Premium Golfplatz, hebt sich dieses repräsentative Projekt durch einen großzügigen Wellness- und Fitnessbereich klar von anderen Projekten ab. Selbst Ihre Lebensmitteleinkäufe werden für Sie angeliefert und in Ihrem Einlagerungsraum eingekühlt, damit Sie Ihre wertvolle Zeit den schönen Dingen im Leben widmen können. Die Appartments: Wohnungsgrößen von 32 m² - 238 m² Balkone/Terrassen/Loggien bis zu 115 m² mit großformatigen Feinsteinzeugplatten Eigengärten von 28 m² - 215 m² Raumhöhen bis 2,80 m Sie planen mit! .....Wohnen auf höchstem Niveau Der private Badesee ist nicht für die Öffentlichkeit, sondern exklusiv für die Bewohner zugänglich. Den Bewohnern dieses frei finanzierten Niedrigenergiehauses steht eine große Grünfläche mit versenkter Sitzlounge, Liegeflächen, Freiluftdusche, Wassersteg und direktem Seezugang zur Verfügung. Außerdem verfügt die Anlage über einen modern ausgestatteten und klimatisierten Fitnessraum und einen Wellnessbereich mit Sauna Dampfbad Snackbar Infrarotkabine Ruheraum 2 Duschen + WC Es besteht die Möglichkeit mehrere Parkplätze zu erwerben. Für Besitzer eines Golfcarts oder eines Elektroautos können wir in der hauseigenen Tiefgarage die Möglichkeit einer E-Ladestation schaffen. Darüber hinaus können erdgeschoßig Parkplätze am benachbarten Grundstück von uns erworben werden. Die Allgemeinbereiche sind barrierefrei und für mehr Komfort sorgen zwei Personenaufzüge sowie zwei Hauseingänge. Um Ihnen den Weg zur Post zu ersparen, werden Postempfangsboxen angebracht. Durch eine Kooperation mit Billa können Sie bequem online Ihre Lebensmittel bestellen und auch in Ihrer Abwesenheit liefern lassen. Der Lieferant kühlt Ihre Bestellung in Ihrem Kühlschrank in Ihrem Kellerabteil ein. AUSSTATTUNG ....Vielfalt trifft auf Individualität Unsere Wohnungen werden belagsfertig angeboten. Hier ein kleiner Auszug: Freibereich mit großformatigen Feinsteinzeugplatten, Ethanol-Kamin, Outdoor-Steckdosen, rahmenloser Glasbrüstung, Terrassentrennwänden aus massivem Mauerwerk, frostsicherer Wasseranschluss Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Weit überdurchschnittliche Elektroausstattung großflächige Terrassentüren mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Sicherheitstüren mit 3fach-Verriegelung (teilweise Zweiflügelig) Elektrische Außenbeschattung Wandtresor eigens zugewiesener Fahrradabstellplatz sowie Kellerabteil ...und vieles mehr Die belagsfertige Ausführung bietet den größtmöglichen Gestaltungsspielraum und Potential für Kostenersparnis. Abhängig vom Baufortschritt können wir auch noch Änderungen am Grundriss vornehmen. Sollten Sie alles aus einer Hand wünschen, unterbreiten wir Ihnen gerne nach einem persönlichen Gesprächstermin ein individuelles Angebot für eine schlüsselfertige Ausstattung, entsprechend Ihren Wunschvorstellungen. Arbeiten die Sie selbst vergeben können: Maler & Spachtelarbeiten Bodenbelege & Fliesen Weißware (Waschbecken, Badewanne, etc.) Innentüren Was ist in der Nähe? Golfclub Linsberg (direkt angrenzend) Golfclub Föhrenwald (6 min) Bahnhof Bad Erlach (3 min) Restaurant (600 m) Therme Linsberg Asia (4 min) Supermarkt (3 min) Apotheke (3 min) Wiener Neustadt (9 min) Semmering/Zauberberg (29 min) Wien (35 min) Die Preise Belagsfertig ab NUR € 106.600,--( für 32 m² Wohnfläche mit Garten) bis € 873.800,-- (für 231 m² Wohnfläche mit 194 m² Balkon/Terrasse) Der Preis für Top 36 Belagsfertig NUR € 974.000,-- Seeanteil (verpflichtend): € 18.900,-- Einlagerungsraum: inkludiert Überdachter Fahrradstellplatz: inkludiert OPTIONAL Aufpreis Indoor Fahrradstellplatz: € 980,00 KFZ Stellplatz Tiefgarage: € 13.000,00 KFZ Stellplatz im Freien: € 5.500,00 Die abgebildeten Ansichten und 3-D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und entsprechen dem Planungsstand des Bauvorhabens zum Zeitpunkt der Prospekterstellung. Die verwendeten Abbildungen stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsmöglichkeiten dar und besitzen keine Verbindlichkeit für die tatsächliche Ausführung der Gebäude und die finalen Ausstattungen der Wohnungen. Insbesondere Ansichten, Animationen und Renderings sollen lediglich einen Eindruck vermitteln und wurden aus der Sicht des Illustrators erstellt. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.61 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

RE/MAX Tulln-Purkersdorf

Ihr Ansprechpartner

Herr Amar Nalic
Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/20299 - vielen Dank!