Lagerflächen mit günstiger Pauschalmiete Nähe A1 beim Gewerbepark Franzosenhausweg in St.Martin bei Linz

4050 Traun

€ 2.500,00
Gesamtbelastung
680 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Nutzfläche
680 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5292307
Anbieter-ID
5168
Stand vom
19.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 3,68
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.500,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.500,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.500,00
Barrierefrei

Vermietet werden in der historischen Zaunermühle ebenerdige und oberirdische Lagerflächen mit ca. 337 m2 im EG (top1) sowie ca. 343 m2 im OG (top3) also eine Gesamtnutzfläche von 680 m2. 

Die Anlieferung erfolgt über den Innenhof. Zuvor war dort ein high-tech startup in Bestand. Übernahme wie liegt und steht als Pauschalmiete inklusive Betriebskosten um nur € 3,68 pro m2.

Es ist ein eigener E-Subzähler sowie Starkstrom vorhanden. Ausserdem wurden 50 neue Fenster instandgesetzt.

Aufteilung:

- Zugang über Innenhof

- 2 große Lagerräume

- kleiner Nebenraum

- kl. Büro mit Aussicht ins Grüne (Naturschutzgebiet nach hinten hinaus)

- Sanitäreinheiten (WC Innenhof)

Ausstattung:

- Rundbogen Einfahrt (ca. 3.80 mh)

- Eisentüre (Eingang)

- abgehängte Decken

- Deckenbeleuchtung (220 V)

- Separater Stromzähler (Anmeldung mieterseitig Linz AG)

- Flugdachschuppen (Ablage auf Anfrage)

- Wasser u. E-Anschlüsse (E-Heizstrahler)

- Holzstellagen für Ablage

- Ausreichend Parkplätze am Areal vorhanden

- Starkstrom (eigener E-Subzhäler)

Infrastruktur:

Der Standort ist über den Franzosenhaus-Betriebspark an die A1-Franzosenhausweg sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreicht man die Anschlußstelle Richtung Wien bzw. Salzburg.

In ca. 10 min. ist man in der Innenstadt von Linz. Im Franzosenhauspark befinden sich renommierte Firmenniederlassungen und Handelsbetriebe (Metro, DHL, ELIN, HILTI, HANSA-FLEX etc.).

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Mag.Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T:  +43 (0) 1 342 222 54
F:  +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Franzosenhaus Betriebspark, A1 Franzosenhausweg, METRO, Mercedes PAPPAS, ANGER

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Gregory Zauner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5168 - vielen Dank!