Lagerfläche in der Rüdengasse 3 zum Kauf verfügbar. - WOHNTRAUM

Rüdengasse 3, 1030 Wien

€ 55.000,90
Kaufpreis
1
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rüdengasse 3, 1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Lager
Zimmer
1
Gesamtfläche
108 m2
Wohnfläche
108,3 m2
Nutzfläche
108,3 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
unbefristet vermietet
Online-ID
9953249
Anbieter-ID
1739275
Stand vom
05.02.2025
Kauf­preis
€ 55.000,90
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Altbau
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
59 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.5
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Ofenheizung

Zur Verkauf gelangt eine ca. 98 m2 große Lagerfläche in einem sanierten Jahrhundertwendehaus nahegelegen dem Kardinal Nagl Platz, dem Donaukanal und den Praterauen. 

Das Magazin ist unbefristet vermietet. 

Die Lagerfläche kann alleine als auch in einem Paket mit dem Lager Top 1-2 erworben werden. Der Kaufpreis für das Paket beträgt 80.655,00€.

 

Kosten:

Kaufpreis: 55.000,-- Euro 

Provision: 3% des Kaufpreises

 

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt 59 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

 

Herr Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter anfrage14@teamneunzehn.at oder telefonisch unter +43676 852 243 541.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <250m
Klinik <425m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <200m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <300m
Straßenbahn <625m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Kardinal Nagl Platz, Donaukanal, Rüdengasse, Landstraße, Erdbergstraße

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # teamneunzehn.at Vermittlungs GmbH

Herr Christoph Kolar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Kolar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1739275 - vielen Dank!