Lager - Sporthalle - Top 7

Meisengasse 10, 2103 Langenzersdorf

€ 2.019,84
Gesamtbelastung
168,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Meisengasse 10, 2103 Langenzersdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Nutzfläche
168,32 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Rücksprache
Online-ID
8145381
Anbieter-ID
6547/2254
Stand vom
08.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 10,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.019,84
Gesamt­miete
Netto
€ 2.019,84
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.683,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 336,64
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Baujahr
2022
Modernisierung / Sanierung
2022

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Facts:

Nutzfläche: rund 168,32 m² 
- WC
- Teeküche (Anschlüsse)
- Aufbauten zu sehen in den Plänen
- KFZ-Abstellplätze inkludiert

Es stehen 7 weitere Hallen zur Verfügung zwischen 132,75 m² - 774,62 m² 

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung

Infrastruktur:
Nahversorger, Restaurant, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, Rad und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung 

Verkehrsanbindung:
Bus 856 (Bisamberg - Langenzersdorf)
Straßenbahnlinie 26 (Hausfeldstraße - Strebersdorf) mit Anschluss an U1, U2 sowie U6

mit dem Auto:
binnen 6 Minuten an der Anschlussstelle Strebersdorf (A22)
binnen 13 Minuten am Floridsdorfer Spitz


Finanzierungshilfe wird geboten

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Mieterseite.
Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <575m
Klinik <5.425m
Krankenhaus <3.550m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.050m
Universität <3.875m
Höhere Schule <4.475m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <375m
Post <1.550m
Polizei <1.350m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <1.400m
U-Bahn <5.125m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <2.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Admiral, Quester

CPS Immobilien Sezgin e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Rene Sezgin

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6547/2254 - vielen Dank!