"LAGER"ROMANTIK - PUR - Neuer Preis!

3572 St. Leonhard am Hornerwald

€ 225.000,00
Kaufpreis
14
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3572 St. Leonhard am Hornerwald
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
14
Wohnfläche
400 m2
Online-ID
6139041
Anbieter-ID
2000/35728
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
€ 225.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
205.5000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.820
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1912

Ein seltener historischer Rohdiamant im Waldviertel! Im Ortskern von St.Leonhard am Hornerwald gelegen, gleicht diese historische Liegenschaft wahrlich einem ungeschliffenen Rohdiamanten. Im Jahr 1912 erbaut, prägt das Gebäude seit jeher das Ortsbild des idyllischen Ortes im Waldviertel. Es steht auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück. Nur knapp 10 Autominuten von Gars am Kamp entfernt, diente es bis zu seiner Schließung im Jahr 1999 als traditionsreiches Kaufhaus LAGER. Seither steht das Haus leer und bedarf daher naturgemäß notwendiger Sanierungsmaßnahmen. Mit seinen ca. 400 m² Nutzfläche bietet das Objekt großes Potential und Gestaltungsspielraum. Besonders kreative Menschen, die viel Platzangebot schätzen als auch Gewerbetreibende, die im Waldviertel an diesem energiegeladenen Standort ihr Geschäft aufbauen wollen, seien hier angesprochen. Die Lage von St. Leonhard am Hornerwald ist durch die Nähe zur Oper Burg Gars besonders für Kulturliebhaber mit starkem Bezug zu einer naturbelassenen Landschaft reizvoll. Die Städte Horn, Langenlois, Krems oder Eggenburg sind rasch erreichbar. Selbst die Landeshauptstadt St.Pölten mit 45 min oder Wien mit 1h 15 min mit dem Auto sind nicht aus der Welt. Fühlen Sie sich angesprochen? Lassen Sie die Liegenschaft bei einer Besichtigung direkt auf sich wirken und verleihen Sie diesem Waldviertler Rohdiamanten mit Ihrem höchstpersönlichen Schliff wieder edlen Glanz. Eine Investition, die sich bezahlt machen wird. Der Kaufpreis für diesen historischen Rohdiamanten beträgt: € 225.000,-- VIP-Service Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Ing. Jörg E. Schmid, Tel. 050/450-661 oder 0676/841 420-661 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com Ich bedanke mich für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:205.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

IMMO-CONTRACT

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Jörg E. Schmid
Landesgerichtsstraße 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2000/35728 - vielen Dank!