LAGER (150m²) + moderne, flexible Bürofläche (144m²) !!! - TOP INFRASTRUKTUR, TOP VERKEHRSANBINDUNG A2
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 3.676,30
€ 3.676,30
€ 3.148,90
€ 527,40
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
BESCHREIBUNG Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Ihr neuer Firmenstandort profitiert von modernster Ausstattung in Büro und Lager und verfügt über eine vollausgestattete Küche. die Zufahrt zum Lager kann sowohl von Lieferwägen, als auch LKWs benutzt werden. Das Tor ist ebenerdig. Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss und die gute öffentliche Anbindung. Lager und Büo sind nicht direkt verbunden, aber gegenseitig gut einsehbar. OBJEKTBESCHREIBUNG: - 144m² Büro und 150m² Lager (Büro und Lager nur gemeinsam anmietbar) Das Büro verfügt über Damen und Herren Toilette, eine Teeküche und ist flexibel gestaltbar. FREIFLÄCHEN + PARKPLÄTZE: ca. 3000m² HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Büro ERSTBEZUG (neue Küche, neuer Boden, neue Klimageräte) • Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit • Modernste IT-Infrastruktur • Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie • Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen • Büros klimatisiert, Lager beheizbar SERVICE • In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern • Wachdienst • Zollamt im Haus • Gratis-Parkplätze vor der Haustür • Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ERSTZAHLUNG • 6 BMM Kaution • Vergebührung beim Finanzamt • 3 BMM Provision • Erste Monatsmiete • Betriebskosten € 1,80/m² • Heizkosten € 0,70/m² Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried, robert.fried@hubner-immobilien.com, +43 664 88 296 010 ____
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 3148,9 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 527,4 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 735,26 | |
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| Gesamtbetrag | € | 4411,56 | |
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| Heizwärmebedarf: | 58.09 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.13 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
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