Lage, Lage, Lage - perfekte Starter / Paarwohnung

Karl-Löwe-Gasse, 1120 Wien

€ 239.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Karl-Löwe-Gasse, 1120 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
66 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9380522
Anbieter-ID
5646
Stand vom
07.07.2024
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 283,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 94,40
Heiz­kosten
Netto
€ 60,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 107,88
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.01.2023
Heizwärmebedarf
207.36 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Baujahr
1972

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Gepflegtes Wohnhaus
  • Wohnfläche von rund 66 
    bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Bad mit Wanne, Wohnzimmer, Schlafzimmer
  • Baujahr 1972
  • 3. Stock ohne Lift
  • in den Betriebskosten ist ein Heizkosten akonto inkludiert
  • Gegensprechanlage
  • Ölzentralheizung
  • Teilmöbliert
  • zugeordnetes Kellerabteil


Videobesichtigung: https://youtu.be/pNSktGWhotU

 

Die ausführliche Beschreibung:

Im Vorzimmer angekommen steht Ihnen linkerhand das WC sowie zur rechten der Abstellraum und die Küche zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in das Schlafzimmer und rechterhand gelangen Sie in das Wohnzimmer sowie linkerhand in das Bad.

 

Beheizung:

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Per Radiatoren werden die Räumlichkeiten bestens beheizt.

 

Infrastruktur:

Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Auch die Meidlinger Hauptstraße sowie der Bahnhof Meidling sind fußläufig erreichbar.


Verkehrsanbindung:

 

  • Badnerbahn: Wien Oper - Wiener Neudorf - Guntramsdorf - Traiskirchen - Baden
  • Straßenbahnlinie 62: Kärnter Ring/Oper - Lainz Wolkersbergenstraße
  • U-Bahn U6: Siebenhirten - Burggasse - Floridsdorf
  • Bus 62A: Bhf Meidling - Kirchfeldgasse - Liesing
  • Bus 7A:   Meidlinger Hauptstraße - Unfallkrankenhaus Meidling - Reumannplatz
  • Bus 7B:   Bhf Meidling, Schedifkaplatz - Wienerberg City
  • Bus 9A:   Meidlinger Hauptstraße - Ruckergasse - Bhf Meidling
  • Bus 15A: Bhf Meidling - Altes Landgut - Enkplatz
  • Bus 59A: Bhf Meidling - Einsiedlerplatz - Karlsplatz

 

Mit dem Auto:

Mit dem Auto ist man binnen 13 Minuten an der Anschlussstelle A23 (Landstraßer Gürtel oder Knoten Inzersdorf)

 

Finanzierungshilfe wird geboten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Karl-Löwe-Gasse in 1120 Wien. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Wien Meidling und der Meidlinger Hauptstraße entfernt. Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Gebäude und den nahegelegenen Park.

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Frau Melina Stummer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Melina Stummer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5646 - vielen Dank!