Laa/Thaya: Anlageobjekt - viel Wohngelegenheit

Staaatsbahnstraße 127 + 129, 2136 Laa an der Thaya

€ 470.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Staaatsbahnstraße 127 + 129, 2136 Laa an der Thaya
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1 300 m2
Nutzfläche
450 m2
Online-ID
5620186
Anbieter-ID
599
Stand vom
21.09.2020
Kauf­preis
€ 470.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
65.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
65.0 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Anlageobjekt mit viel Wohngelegenheit

Dieses Objekt wurde in Laa/Thaya in zentraler Lage einige Minuten zum Hauptplatz und einige Minuten zur Therme Laa/Thaya erbaut. Es handelt sich um einen ehemaligen Gastronomiebetrieb, der so fortgesetzt werden könnte oder viele andere Möglichkeiten zur Nutzung ergeben würde. Auf dem Grund gibt es ein fertiges Konzept für ein Hotel oder Check-in Hotel. Das Gebäude gliedert sich ebenerdig momentan in Gasträume, diverse Nebengasträume, Küche und WC- Anlagen.
Im OG befindet sich eine sehr weitläufige Wohnung mit 8 Zimmern, Küche, Bad, WC und Stauräumen. Sowohl das EG als auch das OG würde sich ideal dazu eignen Wohnungen unterzubringen. Im großen Hof sind 3 Garagen und jede Menge Stellplätze für Autos oder Zubauten.
GFL ca. 1.300m² Nutzfläche 450m²

Kaufpreis € 470.000.- Finanzierungshilfe wird geboten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma ERA Proma Immobilien GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 65,00


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

ERA Pro Immobilien, Real Estate Pool Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Proll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 599 - vielen Dank!