La Dolce Vita im begehrten Stadtteil Hötting: Exklusiv Wohnen über den Dächern von Innsbruck

6020 Innsbruck

€ 1.090.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6020 Innsbruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
160 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9505460
Anbieter-ID
616630
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
€ 1.090.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (50 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gültig bis
03.03.2031
Aus­stell­datum
11.03.2021
Heizwärmebedarf
95 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,12
Baujahr
2006
Letzte Modernisierung
1970
Befeu­e­rungs­art
Gas

La Dolce Vita im begehrten Stadtteil Hötting, seniorengerechtes Domizil! Diese exklusive und repräsentative Penthouse-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Stadtteile von Innsbruck. Die Neugestaltung der Wohnung und der atemberaubende und unverbaubare Blick rundet das Gesamtbild dieser Liegenschaft ab. Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert und hochwertig ausgestattet und auf den neuesten Stand der Technik gebracht, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die gesamte Nutzfläche umfasst ca. 160 m², welche sich in ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Terrasse aufteilt. Dieses extravagante Penthouse befindet sich im zweiten Stock eines 2006 errichteten zweigeschossigen Wohnhauses und erstreckt sich auf zwei Ebenen. Sie wird komplett eingerichtet und ausgestattet verkauft. Apartment auf höchstem Niveau: Koffer packen und einziehen. Details und Highlights: + Mit Qualität und Komfort in begehrter Lage steht einem angenehmen Leben in einem sicheren Umfeld nichts im Weg. + Hochwertige Ausstattung und exklusive, maßgefertigte Möbel mit allen Raffinessen für Verwöhnte. + Eine ca. 50 m² große Terrasse, welche sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, mit atemberaubendem und unverbaubarem Ausblick auf die Bergkulisse. + 2016 wurde eine umfangreiche Adaptierung mit viel Liebe zum Detail und Umgestaltung der Räume sowie Wohnung durchgeführt. + Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin lädt zum gemütlichen Beisammensitzen ein, sowie ein getrennter Essbereich, 2 Schlafzimmer und diverse Nebenräume. + Die hochwertige, einzelangefertigte Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Küche und mehr. + In den Wohnräumern wurde ein wunderschöner geölter und geräucherter Eichen-Parkettboden verlegt, in den Nassräumen Fließen. + Das luxuriös ausgestattete Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne von Villeroy & Boch und eine großzügige Duschfläche mit Massagedüsen und Regendusche ist eine Wellnessoase zum Verweilen. + 2 Toiletten + Fenster mit Jalousien + Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt (Strom und Steckdosen vorhanden). + Fußbodenheizung + Beheizung mit Gas und Solar + Die Wohnung ist weitläufig und offen gestaltet und eignet sich daher ideal für ältere Menschen oder Menschen mit Mobilitätseinschränkung. + Treppenlift mit Fernbedienung für einfachen Zugang zu beiden Ebenen ist gewährleistet, somit ist die Wohnung für jedes Alter ein perfektes neues Zuhause. + Der Personenaufzug führt direkt in die Tiefgarage zum Autoabstellplatz und dem Kellerabteil. + Zentrumsnah und dennoch ausgesprochen ruhiges Domizil in Hötting. Vorschreibung + Rücklage (Wohnung und Garage): Betriebskosten Wohnung: € 183,77 Betriebskosten Garage: € 8,68 Heizkosten: € 162,11 Warmwasser: € 100,67 (Solar am Dach) Kaltwasser: € 52,71 Rücklagen: € 126,88 Darlehen: € 131,99 Gesamt Netto € 779,60 Summe USt. € 78,93 Gesamt Brutto € 847,48 Die Rücklagen zur Vorsorge für künftige Aufwendungen ergeben per 31.12.2023 ein Guthaben von gerundet: € 61.000, -- Der Energieausweis vom 11.03.2021 weist folgende Werte aus: HWB 95 ; fGEE: 1,12 Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link //tour.ogulo.com/X4vk in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie sich über diese Immobilie näher informieren möchten, stehen Ihnen Frau Annalisa Sanzi unter +43 664 857 93 27 oder Frau Rachel Waller +43 664 882 860 65 gerne für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Lage

Die exzellente Lage mit perfekter Infrastruktur spricht für sich. Diese Wohnung befindet sich ca. 3 km von der Altstadt Innsbruck entfernt, in einer ruhigen familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus: Wohnkomfort und Lebensqualität und ein sicheres Lebensgefühl. Grünflächen, eleganten Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist mit angenehmen Spaziergängen, Fahrrad, Auto oder Bus einfach zu erreichen. Das Einkaufszentrum West mit einer Vielfalt an Geschäften ist nur ca. 2.500 m entfernt. Diverse Ausbildungsstätten wie Schulen, Kindergärten und Universität, Ärztepraxen und Büros leicht erreichbar. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, die Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt. Die gesamte Innenstadt mit kulturellen Einrichtungen ist einfach und leicht erreichbar.

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner

Annalisa Sanzi

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 616630 - vielen Dank!