Kurzzeitvermietung via airbnb, booking & Co am Fuße der Soboth! 666 m² Bestand warten auf Ihren kreativen Umbau! Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!

Aichberg, 8552 Eibiswald

€ 380.000,00
Kaufpreis
666 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Aichberg, 8552 Eibiswald
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Gastgewerbe
Grundstück
1 518 m2
Nutzfläche
666 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9480820
Anbieter-ID
267110
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
€ 380.000,00
Preis pro m²
€ 570,57
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 683,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 333,00
Heiz­kosten
Netto
€ 350,00
Anmerkungen
BK Grundsteuer, Kanal + Wasser, Müll
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gastterrasse
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.06.2028
Heizwärmebedarf
120.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl

Kurzzeitvermietung via airbnb, booking & Co am Fuße der Soboth! 666 m² Bestand warten auf Ihren kreativen Umbau! Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!

 

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliger Gasthof inkl. 4 bereits bestehenden Fremdenzimmern direkt am Fuße der Soboth. Die südsteirische Grenzstraße führt vor dem Gebäude vorbei und ist der "eigentliche" Startpunkt auf die Soboth. Vor allem bei Motorradfahrern ist diese Strecke sehr beliebt, da die sie Bestandteil der legendären Route 69 ist, die parallel zur Grenze nach Slowenien verläuft. Die Route 69 hat ihren Ursprung im kärntnerischen Lavamünd und führt sogar bis nach Bad Radkersburg.

Der Standort ist aber nicht nur bei Motorradfahrern sehr beliebt: Egal ob man gemütlich Wandern möchte, die Kulinarik in der Südweststeiermark genießt oder sich sportlich betätigen möchte, hier gibt es viele Gründe gleich mehrere Nächte zu verbringen!

Auch die Statistik spricht für den Touristikstandort Eibiswald: aufgeteilt auf 38 Betriebe gab es 2019 18.660 Nächtigungen, 2022 gab es 26.742 Nächtigungen:

--> dies ergibt in puncto Nächtigungszahlen im Zeitraum 2019 bis 2022 ein Wachstum von 43,3 % !!!

Ein weiterer Anknüpfungspunkt für die Kurzzeitvermietung ist die Landesberufsschule in Eibiswald. Hier werden folgende Berufe ausgebildet: Elektriker, Elektrotechnik, Mechatroniker, Informationstechnologie (IT).

 

Eckdaten Standort:

  • gesamter Bestand: 666 m² Nutzfläche auf zwei Etagen
  • sehr großzügige Parkflächen vor der Haustür (Fläche ca. 630 m²)
  • Schankanlage vorhanden
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach mit 69 Modulen/130 m² ca. 20 kwp für den Eigenverbrauch
  • Platz für Snackautomaten/Getränkeautomaten
  • neue Hauptwasserleitung im Gebäude
  • Flüssiggasanschluss vorhanden
  • Kachelofen im Gastraum
  • Baujahr 1974

 

Grundriss Erdgeschoss:

  • 4 Gästezimmer zwischen 7,67 m² und 66,74 m²
  • Damen und Herren WC, Küche inkl. Technikräumen
  • Lagerfläche mit 18,47 m²
  • großer Saal mit 190 m²

 

Grundriss Obergeschoss:

  • 9 Zimmer --> davon sind bereits 4 Zimmer als Fremdenzimmer (inkl. eigener Dusche und eigenes WC) ausgeführt
  • 1 Küche
  • 3x Südbalkon
  • unausgebauter Dachboden mit ca. 35 m²

 

Zusammengefasst findet sich hier ein sehr vielseitiges Projekt, das nach einem kreativen Kopf in der Gastro/Beherbergung sucht.

 

 

Worauf noch warten?

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Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Post <750m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Soboth bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis in einer zauberhaften Umgebung. Als Mitglied der renommierten Gruppe "Österreichs Wanderdörfer - WANDERN IN ÖSTERREICH" ist dieses von Wäldern umgebene Bergdorf bekannt für seine herausragenden Outdoor-Aktivitäten bis hin zur Almenregion. Egal, ob man das gemütliche Wandern in der Koralpe-Almenregion bevorzugt, die malerischen Wege des eigentlichen Wanderdorfs erkundet oder das Südweststeirische Weinland erkundet, hier findet jeder Gast eine Vielfalt an Möglichkeiten. Radfahren, Laufen, Schwimmen, Bootfahren, Tauchen oder Motorradfahren – die Auswahl ist reichhaltig.

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Patrick Hrauda, BA

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