Küche, Zimmer, Kabinett (U3 Schweglerstraße, 9, 49, 12A, N 49), Reithoffer Park

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus

€ 645,77
Gesamtbelastung
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Kellerfläche
3,16 m2
Nutzfläche
47 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6600943
Anbieter-ID
960/59040
Stand vom
21.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 645,77
Gesamt­miete
Netto
€ 645,77
Netto­kalt­miete
Netto
€ 470,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 175,77
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
3 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
28.10.2029
Heizwärmebedarf
93.87 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1975
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Eine sehr nette Wohnung, in einer zentralen Lage, in der Nähe vom Westbahnhof, Mariahilferstraße, Hütteldorferstraße, Gürtel, etc. Mit der U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Auto ist man in allen Himmelsrichtungen rasch unterwegs.

Für einen gemütlichen Spaziergang zum Relaxen ist der Reithofferpark in nächster Nähe.

Die Wohnung befindet sich in Ruhelage, im 2. Liftstock. Parkplätze (Parkpickerl) gibt es vor dem Haus. Für einen Stellplatz lässt man sich bei der Hausverwaltung auf die Liste setzen.

Man betritt die schmucke Wohnung und sieht sich neben der Garderobe praktischerweise vis-à-vis mit einem Abstellplatz konfrontiert, der sich mit Stellagen ausgezeichnet für eine Abstellmöglichkeit für Speisen und Getränke eignet. Der nächste wichtige Raum, die Toilette, befindet sich ebenfalls gleich in Griffweite.

Die Küche ist mit einer Einbauküche und sämtlichen Geräten gut ausgestattet und in einem gepflegten Erhaltungszustand. Eine kleine Ecksitzbank lässt sich für zwei bis drei Personen gemütlich zum netten Verweilen benutzen.

Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und mit SAT-Anschluss ausgestattet. Zwei große Fenster lassen den Raum schön hell erscheinen. Ein gemütlicher Raum mit einer guten energetischen Ausstrahlung. Hier findet man es gemütlich und wird immer einen guten Diskussionsstoff finden.

Das Schlafzimmer ist ein wenig größer als ein Kabinett. Es ist ausreichend Platz für Bett, Nachtkasterl, Schreibtisch und Kasten.

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2396272?accessKey=61cf
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Für die Anmietung ist ein Einkommensnachweis der letzten drei Monate, 3 BMM Kaution, 3 BMM Mietzinsvorauszahlung und die erste Miete zu erbringen.

Sollten Sie die Wohnung anmieten wollen rufen Sie mich bitte unter der Nummer 0664/83 888 09 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL - Stockerau

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Müll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/59040 - vielen Dank!